Junolaan 462741 TJ WaddinxveenZuid

Deze royale woning aan de Junolaan heeft een heerlijk rustige ligging aan een woonerf, ideaal voor jonge gezinnen. Zo beschik je bij dit woonhuis over een grote L-vormige woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping met nog een vierde slaapkamer, die indien gewenst gesplitst kan worden. Je beschikt verder over een opvallend diepe, zonnige tuin en er is een leuke speelgelegenheid op het plein schuin tegenover de woning. De woning heeft muur-, vloer- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbel glas, energielabel B. Indeling Je komt de woning binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet. Het toilet beschikt over een vrij hangend closet met fontein en is gedeeltelijk betegeld. Vanuit de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer. De woning heeft heerlijk veel leefruimte doordat het huis aan de achterzijde 3,50 meter verlengd is. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en in het middendeel. Het oppervlak van deze woonruimte is ongeveer 34,00m². De open keuken bevindt zich aan de achterzijde in de aanbouw en heeft een oppervlak van ongeveer 17,00m². De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een vaatwasser, vierpits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. In het middens staat een meubel met kastruimte en werkblad. Dit meubel staat los en is verrijdbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een normale tuindeur en er is een schuifpui aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlak van respectievelijk 14,35m², 9,50m² en 8,55m². Alle drie slaapkamers beschikken over airconditioning. Op de vloer ligt ook hier laminaat. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en vrij hangend closet. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie en ook mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een wasmachineaansluiting, de cv-combiketel (type HR, bouwjaar 2022) en moderne ventilatie-box. Als je doorloopt kom je in de slaapkamer. Deze is opvallend groot en heeft een oppervlak van bijna 19,00m², waarbij de stahoogte minimaal 1,50 meter is. De dakvorm geeft aan deze kamer een speelse uitstraling en biedt de mogelijkheid om de ruimte te splitsen waardoor een extra kamer ontstaat. Boven de voorzolder is opbergruimte gemaakt. Deze open ruimte is vanuit de slaapkamer toegankelijk. Achter knieschotten is nog meer opbergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is opvallend diep en heeft een lengte van maar liefst 13,50 meter. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm en buitenkraan met wasbak aanwezig. De tuin is grotendeels voorzien van groot formaat antracietkleurige tegels. Langs de rand is een verhoogde border voor beplanting gemaakt. Er is een overkapping gemaakt, zodat er behalve zon ook schaduw in de tuin is. De pizza oven maakt het helemaal af. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Aan de achterzijde is een sloot. Hier is een vlonder gemaakt die doorloopt tot aan de waterkant. Hier kun je ook nog heerlijk zitten. Bijzonderheden De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen, schuifpui is aluminium. CV-combiketel vernieuwd in 2022. Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2022. Airco aanwezig in de keuken en in 3 slaapkamers, geplaatst in 2022 Elektrisch bediend rolluik op eerste verdieping voorzijde. Circa 3,50 meter aanbouw op de begane grond, dakbedekking hiervan vernieuwd in 2020. Alle vloeren in de woning voorzien van laminaat. Schilderwerk buitenzijde gedeeltelijk uitgevoerd in 2024. Energielabel B. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: Deze woning ligt aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke Oostpolderwijk. Er is parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein en in openbare parkeervakken in de straat. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een achterpad en sloot. Er is voor kinderen een leuke speelgelegenheid schuin tegenover de woning. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op een kilometer afstand en is lopend of op de fiets prima snel bereikbaar. En op enkele meters loopafstand vind je rivier de Gouwe, bekend vanwege de grote hoeveelheid scheepvaart die er voorbij komt. Vanuit de Junolaan ben je snel in Gouda en ook de snelwegen A12/A20 zijn vanuit hier snel bereikbaar. Afmetingen: Woonkamer 8,29 x 5,12/2,95m (34,00m²) Keuken 4,98 x 3,35m (16,70m²) Slaapkamer 1 4,98 x 2,88m (14,35m²) Slaapkamer 2 3,31 x 2,88m ( 9,50m²) Slaapkamer 3 3,94 x 2,17m ( 8,55m²) Badkamer 2,17 x 2,09m ( 4,55m²) Slaapkamer 4 6,78 x 3,23m (18,50m²) Tuin 13,50 x 5,50m (74,00m²) Stenen berging 3,08 x 2,41m ( 7,40m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.