Klaverveld 172742 GH WaddinxveenGroenswaard 3

Zoekt u een woning waar ruimte, licht en mogelijkheden samenkomen? Dan is Klaverveld 17 in Waddinxveen zeker het ontdekken waard. Deze ruime verspringende woning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een groene achtertuin biedt een woonoppervlakte van circa 115 m² en vormt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over een verzorgde begane grond met een moderne keuken en badkamer, terwijl de slaapverdiepingen ruimte bieden om deze naar eigen woonwensen in te delen. Dankzij de rustige ligging, de praktische indeling en de verrassende hoeveelheid leefruimte is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie. Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde zorgen het brede raam en de deur naar de tuin voor een prettige verbinding met buiten en een mooie lichtinval gedurende de dag. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gezinsleven als gezellige avonden met gasten. De lichte vloerafwerking en neutrale wandafwerking vormen een uitstekende basis voor diverse interieurstijlen. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken heeft een tijdloze uitstraling met witte fronten, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het grote raam biedt uitzicht op de voortuin en zorgt voor een aangename werkplek met veel daglicht. De aangebouwde garage met vliering is zowel vanuit de hal als via de oprit bereikbaar en voorzien van dubbele garagedeuren. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale afmeting, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers beschikken over prettige daglichttoetreding en bieden voldoende ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De lichte tegelafwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel ontstaat hier een verrassend ruime slaapkamer met veel lichtinval en een prettig wooncomfort. De zichtbare balkconstructie geeft de ruimte karakter en sfeer. Deze verdieping leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke groene buitenruimte met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, kleurrijke bloemenborders en een terras direct achter de woning. Hierdoor ontstaat een groene en sfeervolle buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden: • Royale woning met circa 115 m² woonoppervlakte, eigen oprit en garage • 10 zonnepanelen, energielabel B • Lichte woonkamer met open keuken en veel leefruimte • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Groene, privacy rijke achtertuin op een rustige locatie nabij voorzieningen, uitvalswegen, het Gouwebos en speeltuintjes Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, vier slaapkamers, veel lichtinval en volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Klaverveld 17 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die Klaverveld 17 te bieden heeft. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.