Notenhout 192742 PW WaddinxveenTriangel

RUIM, ENERGIENEUTRAAL EN INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS! Welkom bij dit moderne en tot in detail afgewerkte fantastische familiehuis uit 2024 met energielabel A++++. Hier woon je energieneutraal en geheel gasloos! Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime achtertuin met schuur is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte zoeken en willen verhuizen zonder te klussen! Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'De Triangel'. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en is op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen en de uitvalswegen A12 en A20. Er is een eigen treinstation waardoor je zo in Gouda of Alphen aan den Rijn bent. Deze wijk is ideaal voor jong en oud! LUXE KEUKEN EN UITGEBOUWDE WOONKAMER De woonkamer is riant, tuingericht en heerlijk licht dankzij de brede glazen pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De strakke wandafwerking en de mooie vloerafwerking vallen direct op. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen direct met buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd. Deze keuken geeft direct een stijlvolle uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur die je vandaag de dag mag verwachten. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap! VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De grootste slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is strak en modern uitgevoerd, een royale douche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en voelt als nieuw! De tweede verdieping verrast nog eens met twee volwaardige ruime slaapkamers én een tweede badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel! Perfect voor een groter gezin of gasten die willen blijven slapen. Beide kamers zijn zeer ruim en voorzien van mooie inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, deze kamer heeft zelfs een verhoogd (slaap)deel/vide die d.m.v. een trap is te bereiken. De ruimte wordt dus optimaal benut! Verder is op deze verdieping nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Tenslotte is er nog een ruime berging op de vliering (3e verdieping) die door een vlizotrap te bereiken is. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Wat je niet ziet, maar wel merkt: het hele huis is voorzien van vloerverwarming en -koeling, een WTW-systeem en uitstekende isolatie. Dat betekent comfort in elk seizoen én lage energielasten. Met 11 zonnepanelen en energielabel A++++ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst! ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS In de achtertuin is een ruime vrijstaande berging en tevens voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en speelruimte voor kinderen. Achter het huis ligt een parkeerterrein (mandeligheid VvE) met een eigen parkeerplaats. Dat betekent dus altijd een parkeerplek direct achter het huis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 148m2 - Energielabel A++++ - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Bouwjaar 2024, opgeleverd in 2025 - Meetrapport NEN 2580 aanwezig - Vloerverwarming, tevens koelfunctie - Warmtepomp met WTW-systeem - Houten kozijnen met HR +++ beglazing - 11 zonnepanelen (350 Wp per paneel) - Dakkapel aan de voorzijde - VvE bijdrage parkeerplaats (mandeligheid) ongeveer 17 euro per maand - Aanvaarding in overleg - Notaris keuze aan kopende partij - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, de niet bewoners clausule zal worden opgenomen in de te sluiten koopakte. Interesse in dit gave huis, dan maken wij natuurlijk met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl