Oranjelaan 22741 ER WaddinxveenNoordkade

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Heerlijke vrijstaande woning voor mensen die iets bijzonders willen met veel leefruimte. Deze woning heeft 185 m2 woonoppervlakte, oprit, vrijstaande geïsoleerde stenen garage/kantoor, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's en 19 zonnepanelen uit 2022. Deze woning is gebouwd in 1927 en is op de begane grond in gebruik geweest als theorie lokaal voor de rijschool. Indeling kort: begane grond: grote open ruimte met kantoortje, toilet en keuken, 1e verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamer, 2e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, bergruimte. In 2001 is er een ruime garage achter de woning gebouwd voor het stallen van de lesmotoren. De woning staat op zichtafstand van het Gouwe kanaal en de hefbrug van Waddinxveen, op enkele minuten afstand van de winkels voor de dagelijkse benodigdheden. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar middels openbaar vervoer en via A12 / A20. Bijzonderheden: - voor mensen die niet van een standaard huis houden maar lekker de ruimte willen - na 45 jaar gaan huidige eigenaren kleiner wonen - 185 m2 woonoppervlakte - energielabel C, - 2022 : 19 zonnepanelen 370 Wp per stuk - 2022 : dak van woning vernieuwd - 2001 geïsoleerde garage van 35 m2 met toilet en elektrische CV ketel - de begane grond is in gebruik geweest als rijschool - bestemming wonen met eventueel bedrijf aan huis - zeer goed onderhouden - vrijstaand wonen op zeer centrale locatie - parkeren op eigen terrein - 243 m2 eigen grond - oprit en garage gedeeltelijk op gemeente grond, na verkoop wordt deze ca. 36m2 kosteloos toegevoegd aan het perceel - airco op begane grond, keuken en slaapkamer. - bouwjaren: woning 1927, keuken 1999, toilet en badkamer 2003 - kelder onder de woning - 1 slaapkamer op 1e verdieping - 2 slaapkamers op 2e verdieping - verwarming: woning: combiketel, merk Remeha 2020, garage: elektr.. CV ketel bouwjaar ca. 2023 - op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen - oplevering in overleg Indeling, (zie ook de plattegronden). Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning, royale ruimte die in gebruik is geweest als theoriezaal van de rijschool. Deze ruimte is voorzien van grote ramen, airco, kleine keuken (2013) en meterkast (15 gr + A). In de hoek is een kantoor/werkkamer, toilet en trapopgang. Ook is hier de toegang tot de kelder met een afmeting van 2,74 x 3,76 en een hoogte van ca. 2 meter. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en 1e slaapkamer. De woonkamer is over de lengte van de woning met mooi uitzicht en erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een massief eiken vloer, lichte wand en plafond afwerking en sfeervolle glas in lood ramen. Aan de achterzijde is de keuken met toegang tot balkon met leuk uitzicht op het Gouwe kanaal. De keuken is in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van airco en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping is ook de 1e slaapkamer aan de voorzijde die is voorzien van airco. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede en derde slaapkamer en badkamer. Aan de voor en achterzijde zijn de slaapkamers gesitueerd met tussenin de badkamer. De badkamer is in 2003 vernieuwd en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel merk Remeha, bouwjaar ca. 2020. Buiten: Naaste de woning is de oprit met aan de achterzijde de garage. Een gedeelte van de oprit en garage is met toestemming van de gemeente op gemeente grond gebouwd, dit wordt na verkoop kosteloos toegevoegd aan het perceel. (ca. 36 m2) De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met grote betontegels, diverse plantenbakken, achterom en garage. De garage is gebouwd in 2001 en voorzien van spouwmuren, toilet, eigen elektrische CV ketel uit 2023 en lichtkoepel in het dak voor daglicht toetreding. Om een nog beter beeld van deze woning te krijgen, hebben wij 3d foto's en een video toegevoegd. Dit blijft uiteraard een beeld vanachter uw scherm; schroom dan ook niet en maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden om deze mooie woning van binnen te bekijken. Een afspraak kan worden gemaakt via telefonisch 0182-526373 of via