Parklaan 1792742 MG WaddinxveenTriangel

Ruime en energiezuinige tussenwoning aan de Parklaan 179. Met een moderne keuken, sfeervolle woonkamer, luxe badkamer en een zonnige tuin met pergola biedt dit huis alles om direct van te genieten. Deze royale en energiezuinige woning combineert luxe afwerking met praktisch wooncomfort. De woning is in 2021 gebouwd, volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming-/koeling. Glad gestucte plafonds met inbouwspots en een moderne keuken met inbouwapparatuur laten de strakke afwerking van de woning zien. De sfeervolle woonkamer met waterdamphaard vormt het hart van het huis, terwijl de zonnige achtertuin uitnodigt om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Dankzij de warmtepomp en 15 zonnepanelen is deze woning zowel comfortabel als duurzaam. Instapklaar en eigentijds, met oog voor detail en veel lichtinval in alle kamers maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Park Triangel. Basisscholen, het gezellige winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein en het OV zijn allemaal binnen enkele minuten lopen bereikbaar – ideaal voor een gezin dat graag alle voorzieningen dichtbij heeft. - Vloerverwarming op alle woonlagen, - Gestucte plafonds, - Een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur o.a. Klimaatkast en Quooker - Sfeervolle woonkamer met waterdamphaard. - Luxe uitgevoerde badkamer - Zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een vlonder met pergola en spots. - Uitgebreide warmtepomp 270 liter (eigendom) - 15 zonnepanelen (eigendom) - Achtertuin op het noordwesten met vlonder en pergola Benieuwd hoe deze tussenwoning u alle ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden biedt? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree in een ruime hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is gestuct en voorzien van inbouwverlichting. Via een stalen deur komt u in de lichte woonkamer, afgewerkt met doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming. Spotjes in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle waterdamphaard. Handige trapkast afgesloten met stalen deur biedt praktische extra opbergruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in rechte opstelling met inbouwspots en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductiekookplaat met flexzones - Combi-magnetron - Oven - Koel-/vriescombinatie - Afzuigkap (recirculatie) - Vaatwasser - Quooker - Klimaatkast (Küppersbusch) De keuken heeft veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming naar alle slaapkamers. Per kamer is de vloerverwarming regelbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met gestucte plafonds. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de achterzijde: ingedeeld met slaapgedeelte, functionele tafelruimte en kastenwand. De badkamer is compleet en licht afgewerkt met: - Dubbele regendouche en handdouche en zitje - Wastafel met ingebouwde kraan en wastafelmeubel - Hangend closet - Elektrische designradiator - Ingebouwde bluetooth-speaker op schakelaar - Inbouwspots in plafond, dimbaar en via app in kleur aan te passen Tweede verdieping: Via een dichte trap bereikbaar, eveneens voorzien van een doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming. - 3e Slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen en bergruimte achter knieschotten - 4e Slaapkamer achterzijde met dakraam en bergruimte achter knieschotten - Technische ruimte met hierin de aansluiting voor wasapparatuur, warmtepompboiler (270 liter, eigendom) en een extra dakraam. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap, met voldoende bergruimte en de opstelling van WTW-installatie en omvormer voor de 15 zonnepanelen (eigendom). Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegels, vlonder en pergola en voorzien van spots. Achterin de tuin is de houten berging met elektra aanwezig. De achtertuin beschik tevens over een buitenkraan en extra elektrapunten. De voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan. Parkeren: Parkeren is mogelijk op openbaar terrein in de directe omgeving. Deze woning biedt een unieke combinatie van stijl, comfort, licht en duurzaamheid. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier dat Parklaan 179 te bieden heeft. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controler