Sparrengaarde 432742 DM WaddinxveenGroenswaard 3

RUIME EENGEZINSWONING MET DIEPE TUIN EN VOL MOGELIJKHEDEN Welkom aan de Sparrengaarde 43, waar ruimte, licht en potentie samenkomen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk. Deze verrassend ruime eengezinswoning in de populaire wijk Groenswaard biedt jou de kans om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Of je nu droomt van een moderne gezinswoning, een creatieve leefruimte of een comfortabele thuiswerkplek, hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Met vier volwaardige slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vijf slaapkamers), een lichte woonkamer en een diepe, zonnige tuin op het zuiden, vormt dit huis een solide basis voor de toekomst. Laat je creativiteit de vrije loop en tover deze woning om tot een thuis dat helemaal bij jou past. De ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. CENTRAAL EN TOCH RUSTIG WONEN IN DE RANDSTAD De wijk Groenswaard combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte voor het gezin, én alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit je nieuwe woning wandel je zo naar het Gouwebos voor een frisse neus of een ontspannende wandeling. Ook de nabijgelegen sportvelden en sporthal bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Scholen, winkels en het NS-station Waddinxveen Noord bevinden zich op loopafstand, waardoor je altijd goed verbonden bent met de rest van de Randstad. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? - Royale gezinswoning met volop potentie; - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf slaapkamers; - Voorzolder ideaal als werk- of hobbyruimte; - Extra bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Diepe, beschutte tuin op het zuiden; - Grote stenen berging aan de achterzijde van de tuin; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Parkeren kan eenvoudig voor de deur; - Energielabel D; - Oplevering mogelijk op korte termijn. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Zie jij de potentie van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de rust én de mogelijkheden. Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.