Thorbeckestraat 4706702 CJ WageningenNude-buurt

Welkom bij deze sfeervolle portiekwoning aan de Thorbeckestraat 470 te Wageningen! Gelegen op de eerste woonlaag in een rustige, groene wijk, biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en bereikbaarheid. Op fietsafstand is het centrum te bereiken net zoals supermarkten, openbaar vervoer en diverse scholen. Op een paar minuten fietsen afstand liggen de Wageningse Uiterwaarden, een perfecte locatie voor een ontspannen wandeling. Alle feiten op een rij: - Gelegen op de eerste verdieping - Beschikt over twee slaapkamers - Ruime woonkamer - Beschikt over twee balkons - Eigen berging - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Indeling Via de entree met meterkast kom je in de lichte woonkamer, die dankzij een groot raampartij aan de voorzijde voorzien is van veel daglicht. Deze ruime kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en een stijlvol tv-meubel. Vanuit de woonkamer bereik je het eetgedeelte, waar een grote eettafel perfect past. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, losse koelkast en losse vriezer, en beschikt tevens over aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een van 9,2 m² uitgerust met een inbouwkast en met directe toegang tot een balkon van 3,2 m² en een slaapkamer van 7,3 m², voorzien van een wastafel en met toegang tot een tweede balkon van 2,3 m². De ruime, betegelde badkamer kenmerkt zich door een ruime wastafelmeubel en een inloopdouche, terwijl de aangrenzende aparte ruimte is ingericht met een toilet en fontein. Balkon Het appartement beschikt over twee balkons op het noordoost en zuidwesten. Het noordoostelijke balkon vangt de ochtendzon en zorgt voor een frisse start van de dag, terwijl het balkon op het zuidwesten een prachtig uitzicht biedt op de zonsondergang, perfect voor ontspannen avonden. Beide balkons vormen ideale plekken om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en te genieten van de buitenlucht. Bij het appartement behoort tevens een berging van 7,2 m² voor extra opbergruimte. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.