Van Appelthornhof 446701 JD WageningenRustenburg

Van Appelthornhof 44, 6701 JD Wageningen Op een fantastische plek, aan de rand van het gezellige stadscentrum, ligt dit ruime driekamerappartement op de vierde verdieping met dakterras dat een heerlijk uitzicht op de groene omgeving biedt en een eigen berging in de onderbouw. Dit mooie appartement is gelegen in het complex 'De Schepen' en heeft een jong bouwjaar, namelijk: 2017. Bijzonderheden aan deze woning is de ruimte, de lichtinval en het royale terras/balkon. Het appartement is gasloos en wordt verwarmd via een centrale warmtepompinstallatie. Ook is het appartement volledig voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC vloer. Energielabel: A. De ligging is prachtig; Aan de rand van het gezellige stadscentrum maar toch rustig gelegen. Het prachtige stadspark Torckpark, het mooie wandelgebied aan de uiterwaarden en het gezellige stadscentrum van Wageningen liggen binnen handbereik. Parkeerplaats in parkeergarage: Het is mogelijk een parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex te huren. Woonoppervlakte: ca. 100 m², bouwkundige inhoud: ca. 331 m³, bouwjaar 2017.  Indeling: entree, hal met meterkast, ruime bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft hoge ramen met een fijne lichtinval en openslaande deuren naar het ruime dakterras. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is er nog veel praktische kastruimte aanwezig. Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kastenwand, studeer- /slaapkamer en badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Prettige, centrale ligging in rustige woonomgeving; - De muren zijn voorzien van glasvezelbehang; - Door de woning ligt een mooie PVC vloer; - Een een prettig licht & ruim appartement; - Een ruim buitenterras; - Energiezuinig appartement met (gemeenschappelijke) warmtepompinstallatie en vloerverwarming (winter)/vloerkoeling (zomer); - Energielabel A; - Op het complex zijn zonnepanelen aanwezig; - Afgesloten hoofdentree, lift- en videofooninstallatie zijn aanwezig; - De servicekosten bedragen € 213,87 per maand; - Een parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage is mogelijk erbij te huren; - Het gezellige stadscentrum, Torckpark, uiterwaarden en voorzieningen als het busstation, de bibliotheek en winkels zijn op loopafstand gelegen. Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.