Oudlaan 456708 RC WageningenDe Hooilanden

Geschakeld helft van dubbel woonhuis met aangebouwde multifunctionele ruimte (voorheen garage) met een eigen toiletruimte en een keukenblok en een tuin gelegen op het zuiden. Het woonhuis heeft een lichte woonkamer met toegang naar de zonnige tuin, een open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde (vernieuwd in 2021) en 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Het woonhuis is gelegen in de geliefde woonwijk Noord-West. Dit is een groene, kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving, een supermarkt, een sporthal en natuurgebied Het Binnenveld. Indeling; Begane grond: entree; hal met garderobe; meterkast, toilet met een fonteintje uitgevoerd in een witte kleurstelling; lichte woonkamer met PVC vloer, een trapkast en de deur naar de tuin; aansluitend de halfopen keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop; slaapkamer I aan de voorzijde van de woning; slaapkamer II en III aan de achterzijde gelegen en slaapkamer IV boven de multifunctionele ruimte met dakvensters; badkamer met raam en uitgevoerd in een witte wandtegel en een witte vloertegel en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping: overloop met dakvenster en raam in zijgevel (kunststof kozijn geplaatst in 2023), bergruimte, opstelplaats cv ketel (vernieuwd in 2021), mechanische ventilatiebox (vernieuwd in 2022) en de aansluiting voor de wasapparatuur; slaapkamer V met een dakvenster en bergruimte. Boven slaapkamer V is een vliering met heel veel bergruimte aanwezig. De woning heeft een aangebouwde stenen multifunctionele ruimte (te gebruiken als bijvoorbeeld berging of praktijkruimte) met een keukenblok, toilet met fonteintje, plavuizenvloer met vloerverwarming en een deur naar de tuin. De ruimte is geïsoleerd en heeft een ingang aan zowel de voor- als de achterzijde. Er is parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: - luxe keuken met inbouw apparatuur uit 2021; - 10 zonnepanelen aangebracht in 2022; - begane grond is v.v. vloerverwarming; - zowel de c.v. ketel (Remeha HR) als mechanische ventilatie box zijn vervangen in 2021 en 2022; - aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn in 2023 kunststof kozijnen v.v. HR++ glas aangebracht; - elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping, aangebracht in 2023; - de woonkamer heeft een PVC vloer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; - tuin op het zuiden; - parkeermogelijkheid op eigen terrein; - garage omgebouwd tot praktijkruimte met toilet en keukenblok, is eenvoudig terug te brengen naar een garage; - energielabel A.