Varkensmarkt 116659 BS WamelKern Wamel

Een unieke kans om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan ruimte, stijl of comfort. Welkom thuis aan de Varkensmarkt 11 in Wamel! Gelegen aan een vriendelijk en rustig hofje in het charmante dorp Wamel, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning te wachten op nieuwe bewoners. Of je nu houdt van privacy, comfort of ruimte voor hobby’s en werk: hier kan het allemaal. Naast de woning vind je een ruim bijgebouw van maar liefst 72 m². Ideaal als garage, berging of zelfs als atelier of voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep - mogelijkheden genoeg! Met een volledig gelijkvloers woonprogramma, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond, én twee extra slaapkamers op de verdieping, biedt dit huis volop comfort en flexibiliteit. De achterzijde is een paar jaar geleden uitgebouwd en voorzien van een royale serre, waar je heerlijk kunt genieten van licht, ruimte en je uitzicht op de tuin. Kortom: dit is een woning waar je zó in kunt trekken – koffers pakken en wonen! Wonen en koken In 2022 is de gehele begane grond van deze woning grondig aangepakt: er is een uitbouw gerealiseerd en de indeling volledig vernieuwd. Het resultaat? Een royale woonkamer met open keuken en een half open eetkamer aan de achterzijde van het huis, waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. De ruimtes zijn strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke witte wanden en plafonds – een perfecte basis om er helemaal je eigen draai aan te geven. Een echte blikvanger in de woonkamer is de strakke houtkachel, die niet alleen warmte brengt, maar ook een knusse en gezellige sfeer creëert. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtig uitzicht op de tuin én een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is een echte eyecatcher: een open U-opstelling, strak wit afgewerkt met hoogglans werkblad en een gezellige bar waar je makkelijk een drankje kunt doen terwijl het eten wordt voorbereid. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gasten of gezin. De eetkamer grenst aan deze leefruimte en biedt volop mogelijkheden. Gebruik hem zoals nu als eetkamer, maak er een speelhoek, studeerplek of extra zithoek van – of draai het om: laat deze ruimte de woonkamer zijn en de huidige woonkamer de eetkamer. Zo maak je van het huis precies wat jij wilt. Creativiteit en gezelligheid gaan hier hand in hand! Slapen en baden Aan de voorzijde van de woning vind je de royale slaapkamer met moderne badkamer (2022). Deze slaapkamer is zo ruim dat een kingsize bed én een flinke kledingkast er moeiteloos inpassen – je hebt dus eindelijk genoeg ruimte voor ál je schoenen én je dromen. Hier word je elke ochtend uitgerust wakker, klaar om de dag vol energie te starten. De badkamer voelt als een klein wellnesscentrum in huis. Strakke grijs-bruine tegels, een ruime douche met rugstralen die je een soort mini-spa gevoel geven, een stijlvol wastafelmeubel én een tweede toilet. Serieus, je wilt hier bijna niet meer uit stappen! Via een vaste trap bereik je de verdieping, waar een royale overloop je verwelkomt. Deze ruimte is perfect in te richten als werkplek, bibliotheek of speelhoek. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige kamers, ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimte, plus een ruime berging voor al je spullen. Buitenleven Wil je binnen én buiten tegelijk genieten? Dan is deze woning een droom. De gigantische serre aan de achterzijde, met een handige schuifpui en zonnescreenlamellen, voelt bijna als een extra woonkamer. Zet er een grote eettafel neer voor gezellige diners, een loungehoek voor ontspannen middagen of combineer beide – hier past werkelijk alles. Loop je door de schuifpui naar buiten, dan ontdek je een prachtig gazon omringd door groene borders, met een strak tegelpad dat naar het bijgebouw leidt. Een tuin die niet alleen groen oogt, maar ook volop privacy biedt – perfect om te spelen, te ontspannen of gewoon te genieten van een zonnige dag. Het bijgebouw is een absolute meerwaarde: een ruime garage met strakke vloer, elektra en een sectionaaldeur. Wil je er een hobbyruimte, atelier, kantoor of zelfs een gastenverblijf van maken? Met een volledige verdieping erboven zijn de mogelijkheden praktisch eindeloos. Hier kun je echt al je woon- en hobbywensen kwijt. Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.