De Beeten 215446 XJ WanroijWanroij

Welkom bij deze ruime vrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van 149m² en een perceeloppervlakte van 443 m². Een complete woning voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een extra zolderkamer, een lichte woonkamer met moderne keuken, een inpandige garage én een riante tuin met berging en overkapping. De woning combineert ruimte, functionaliteit en een prettige lichtinval op een manier die direct uitnodigt om hier uw thuis van te maken. Een ideale plek met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Wanroij. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportclubs, waardoor u alle dagelijkse gemakken binnen handbereik heeft. Daarnaast op loopafstand gelegen van de Molenheide natuurgebied van Natuurmonumenten. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Entree U betreedt de woning via een oprit met directe toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping, waardoor de hal een centrale en praktische verbindingsruimte vormt binnen de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt dankzij de open indeling volop mogelijkheden om uw ideale woon- en eetgedeelte te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Keuken De moderne keuken is voorzien van een hoekkeukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, vaatwasser en ingebouwde oven. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed zijn gesitueerd. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en stuk voor stuk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kast. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling zijn het fijne ruimtes met veel mogelijkheden. Of u nu extra slaapkamers wenst, een thuiswerkplek nodig heeft of een hobbyruimte wilt creëren, deze kamers bieden u alle flexibiliteit om ze naar wens in te richten. Sanitair De betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel, een handdoekradiator en een staand toilet. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Tegelijkertijd biedt de badkamer u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Berging Een extra berging met een kastenwand. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt. Deze ruimte beschikt over voldoende stahoogte en is daardoor uitstekend multi-inzetbaar. U kunt hier denken aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn veelzijdig en maken deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Buitenruimte De achtertuin is ruim en zonnig, en biedt een fijne balans tussen bestrating en groen. U heeft hier volop ruimte om een comfortabel terras in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Ook heeft de tuin een achterom. Garage De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen. Daarnaast is vanuit de garage de provisieruimte bereikbaar. Bijzonderheden • Hele pand voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. • Hele begane grond voorzien van travertinvloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming. • 4 slaapkamers op de verdieping. • Leuk aangelegde achtertuin met overdekt terras en tuinberging. • Extra achterom • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en het bos de Molenheide. Royale vrijstaande woning met leuk aangelegde tuin!