Hoevensestraat 85446 AK WanroijWanroij

Op steenworp van het centrum gelegen karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, met overkapping, garage, berging en een ruime tuin. De woning heeft een authentiek karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Een leuke woning voor wie zoekt naar karakter en mogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene straat. Op loopafstand vindt u basisschool, sportclub en supermarkt. Ook voor gezinnen en sportievelingen is dit een prettige woonlocatie, met onder meer een voetbal- en tennisvereniging in de nabijheid. Indeling: Entree: Via de oprit aan de straatzijde bereikt u de entree van de woning, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Eenmaal binnen komt u in de lichte hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer, een open ruimte met royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vaste kasten. Slaapkamer: Aan de woonkamer grenst een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van ingebouwde kastruimte. De ruimte is ook prima te gebruiken als werkkamer. Keuken en bijkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een langwerpig aanrecht voorzien van spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en voldoende opbergruimte in kasten en lades. Hoewel in goede staat, kan de keuken naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en extra opbergruimte. Sanitair: De badkamer, bereikbaar via de bijkeuken, is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Hoewel de afwerking netjes is, biedt de ruimte mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse wensen. Kelder: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, een koele ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag van voorraad. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen allemaal aan de overloop en zijn verrassend licht en beschikken over ingebouwde kastruimte, wat het opbergen van kleding en andere spullen eenvoudig maakt. De vierde kamer kan een logeerkamer zijn maar ook een prima hobby-/werkruimte. 2e verdieping: Via een losse trap in de hobby-/werkruimte bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als berging of voor extra opslag. De garage en berging: De vrijstaande garage is gedekt met ABC-golfplaten en voorzien van een smeerput en zolderberging. Naast de garage is de berging gesitueerd welke eenvoudig is opgetrokken en gedekt is met metalen- en polyester platen. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een zonnige en zeer ruime tuin. Het ruime terras is grotendeels bestraat. Bijzonderheden: • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Zonnige achtertuin met overkapping, berging en garage met zolderberging • Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportclub • Bouwkundig rapport aanwezig. Karakteristieke tweekapper met grote tuin en vele mogelijkheden.