Verlorenhoek 2-A5446 XL WanroijWanroij

Exclusief wonen met zwembad, vrij uitzicht en 379 m² woonoppervlak Op een prachtige locatie aan de rand van Wanroij staat deze zeer royale vrijstaande villa (bouwjaar 2008). Met een woonoppervlak van maar liefst 379 m², een perceel van 1.662 m² en 30 zonnepanelen (energielabel A+) biedt dit object de perfecte balans tussen ruimte, luxe en duurzaamheid. Goede ligging aan de rand van het dorp en nabij steden als Nijmegen (ca 30 autominuten) 's-Hertogenbosch en Eindhoven (ca 40 autominuten). De A 73 is bereikbaar binnen 10 autominuten. De villa is ontworpen met oog voor comfort en licht. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over de achterliggende velden. Het gevoel van vrijheid en privacy staat hier centraal. Buiten geniet u van een strak aangelegde tuin, meerdere zonneterrassen en een verwarmd zwembad met solar lamellenafdekking. Een plek waar elk seizoen uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Begane grond Via de representatieve entree met vide betreedt u de woning. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en ruime eetkamer vormt het hart van de woning – ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een separate werkkamer aanwezig, perfect geschikt voor thuiswerken of praktijk aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Voor extra comfort is er een separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte van ca. 70 m². Dankzij de royale afmetingen is deze etage ook uitstekend te gebruiken als speel-/hobbyruimte of om extra slaapkamers te realiseren. Bijgebouw & wellness Naast de woning bevindt zich een vrijstaande dubbele garage met kelder. De kelder is momenteel ingericht als relaxruimte, maar kan uiteraard voor meer doeleinden gebruikt worden. Dit bijgebouw is uitgerust met een extra douche, toilet en een keuken, speciaal ingericht ten dienste van het zwembad. Hierdoor wordt het buitenleven een complete wellnesservaring. Het verwarmde buitenzwembad is modern afgewerkt en voorzien van een solar lamellenafdekking. De tuin is fraai aangelegd, keurig onderhouden en biedt meerdere terrassen met volop privacy – een perfecte combinatie van groen, comfort en rust. Pluspunten in één oogopslag • Royale villa met 379 m² woonoppervlak en perceel van 1.662 m² • 30 zonnepanelen en energielabel A+ (lage energielasten) • Vrij uitzicht over de achterliggende velden • Ruime living met veel lichtinval en sfeervolle gashaard • Luxe woonkeuken en praktische bijkeuken • 4 slaapkamers + walk-in closet • Multifunctionele verdieping (relaxruimte / extra kamers) • Vrijstaande dubbele garage met kelder, douche, toilet en keuken • Verwarmd buitenzwembad met solar lamellenafdekking • Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met terrassen Voor wie? Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en ontspanning in eigen huis. Maar ook ondernemers vinden hier volop mogelijkheden om wonen en werken stijlvol te combineren. Een exclusieve villa die comfort, duurzaamheid en woongenot samenbrengt op een prachtige locatie. Aanvaarding in overleg