Padoxlaan 112361 KT WarmondMiddelbuurt

Centraal in het watersportdorp Warmond, nabij diverse Jachthavens en de Kagerplassen gelegen sfeervolle dertiger jaren woning met achtertuin, achterom en berging. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht op Jachthaven. Op de 1e verdieping bevindt zich een dakterras. Indeling: Entree, kleine hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer v.v. een hoog plafond, laminaatvloer en trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte. Dichte keuken in de uitbouw met kookplaat, afzuigkap, spoelbak, aansluitpunten was-/droogmachine en een deur naar de achtertuin. 1e etage: Overloop, royale slaapkamer met dakkapel en trap naar de zolder. Tweede goed formaat slaapkamer en badkamer aan de achterzijde van het huis. De badkamer is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Dakterras met uitzicht op de Jachthaven. De mogelijkheid bestaat om van de hoofdslaapkamer twee slaapkamers te maken. Vliering met opstelplaats CV-combiketel en ruime berging. Algemeen: De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing in kunststof- en houten kozijnen. Het huis heeft een energielabel C. De badkamer is in 2018 vernieuwd. CV combiketel HR 2018 Gebruiksoppervlakte 89m2 Overig inpandige ruimte 14m2 Grondoppervlakte 94 m2 eigen grond Gunstig gelegen nabij Jachthavens, sportfaciliteiten (tennis, Kagerzoom golfbaan etc), Kagerplassen, uitvalswegen o.a. Rijksweg A44 Amsterdam/Schiphol - Den Haag. Op circa 10 minuten lopen van het centrum met supermarkt. Leiden centrum en Centraal Station Leiden is circa 15 minuten fietsen.