Vrijstaande woning met karakter, ruimte, comfort, energielabel A en 18 zonnepanelen, gelegen op een heerlijk perceel op het zuidoosten van maar liefst 635 m².
Watersnip 6 biedt volop leefruimte met een woonoppervlakte van circa 167 m², een inpandige garage met vliering, twee opritten voor meerdere auto’s en een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt genieten van privacy en groen. De woning beschikt over fijne extra’s, zoals 18 zonnepanelen, deels vloerverwarming, deels rolluiken, grotendeels onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en een goed onderhoudsverleden, waaronder schilderwerk uitgevoerd in 2024.
Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en uitvalswegen richting Breda/Utrecht en Waalwijk/Den Bosch zich op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust van een fijne woonwijk. Een ideale gezinswoning voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een prettige omgeving.
De indeling is als volgt:
Hal/entree met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, een keurige toiletruimte en de meterkast.
De woonruimte bestaat uit een tuingerichte woonkamer met schuifpui en een leeshoek, beiden met leistenen vloer en vloerverwarming. Daarnaast een open eetkamergedeelte met een massief eikenhouten vloerafwerking.
De in 2001 uitgebouwde keuken is zeer sfeervol dankzij de grote hoeveelheid glas en de deuren naar de tuin. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser uit 2024.
Verder bevinden zich op de begane grond een ruime bijkeuken/berging en een inpandig bereikbare garage. Deze garage is verwarmd, voorzien van een elektrische deur, een gootsteen met koud water en een ruime bergvliering. Daarnaast is er een deur aan de achterzijde die toegang geeft tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, 2 slaapkamers en een extra grote doorzonslaapkamer, welke voorheen uit 2 slaapkamers bestond, alle met massief houten vloerdelen. Verder een balkon en een badkamer met vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en designradiator.
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met massief houten vloerdelen die doorlopen in de vierde slaapkamer en de hobby-/studeerkamer, welke eventueel gebruikt kan worden als extra slaapkamer.
In de ruime berging bevindt zich de CV HR-ketel uit 2007.
De tuin en het perceel:
De foto's van de tuin zeggen eigenlijk alles. Groen, privacy, ruimte! En dat op het gunstige zuidoosten. Hele dag zon maar ook plekjes in de schaduw zijn er te vinden.
Er is nog een stukje overdekt terras en een houten berging met elektra.
Deze presentatie is gemaakt zonder het gebruik van AI en is bedoeld om een indruk te krijgen van de woning.
Aan afmetingen, afbeeldingen en omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Energielabel A met zonnepanelen
Energielabel A en 18 zonnepanelen voor lage energiekosten.
Grote zonnige tuin
Perceel van 635 m² op het zuidoosten met groen en privacy.
Dubbele oprit en garage
Inpandige verwarmde garage met vliering en twee opritten.
