Johan de Wittstraat 1412242 TW WassenaarZijlwatering-haven

Stijlvol en energiezuinig (energielabel A+) 3-kamer hoekappartement met balkon op het zuidoosten. Op een aantrekkelijke locatie in Wassenaar, in het moderne appartementencomplex “Havenaer” (bouwjaar 2013), bevindt zich dit goed afgewerkte en comfortabele 3-kamerappartement. Het appartement ligt op de tweede verdieping en biedt een prettige combinatie van rust, licht en hedendaags wooncomfort. Met energielabel A+, vloerverwarming en een warmte-terugwinsysteem is dit een duurzaam appartement. De ligging is bijzonder praktisch: op korte loopafstand van het dorpscentrum met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij aanwezig. Indeling Via de nette centrale entree met lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische technische ruimte met installaties en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat gasten-wc met moderne afwerking. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met douche, wastafelmeubel en wc. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met openslaande ramen en deuren en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet u van een vrij uitzicht op het groen aan de overzijde. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven/magnetroncombinatie, warmtelade, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Parkeren en berging In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast hoort bij het appartement een ruime privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. Centrale, maar rustige ligging Hoewel u hier rustig woont met uitzicht op water, groen en een park direct tegenover het complex, bevindt het levendige centrum van Wassenaar zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn Den Haag, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Een comfortabel en instapklaar appartement op een gewilde locatie in het hart van Wassenaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 91 m² - 2 slaapkamers - Voorzien van pvc vloer en vloerverwarming; - Zonnig balkon met elektrische zonwering; - Energielabel A+ - Parkeerplaats voor 1 auto in de ondergelegen parkeergarage - Berging in de kelder - Fietsenstalling in de parkeergarage - Het appartementencomplex is voorzien van twee liftinstallaties en heeft zonnepanelen; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 198,56 (appartement) en € 29,12 (parkeerplaats). - Niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.