Stadhoudersplein 192241 EA WassenaarZijlwatering-haven

Modern en ruim (ca. 80m2) 3-kamer top appartement met 2 slaapkamers, moderne open keuken, royale badkamer, 2 balkons en ruime (fietsen-) berging (ca.10m2) in de onderbouw. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Dit sfeervolle appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex boven de winkels, met supermarkt Aldi in het complex en tegenover u supermarkt Albert Heijn. Het strand van Wassenaarse Slag, buitengebieden zoals Meijendel, landgoed de Pauw en Backershagen, Koninklijk landgoed De Horsten en diverse sportfaciliteiten liggen allemaal op fietsafstand. Meerdere uitvalswegen leiden u snel naar rijksweg N44 (Den Haag) en snelweg A44 welke een goede verbinding heeft naar snelweg A4 (Rotterdam-Leiden-Amsterdam-). De haltes van buslijn 43 en 44 stoppen nagenoeg voor de deur. Indeling: Via de hoofdingang met brievenbussen-/deurbellentableau met videofooninstallatie, komt via het trappenhuis op de 2e etage (topverdieping). Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Het toilet is modern en voorzien van een wastafeltje. Naast het toilet is een ruime inloopkast welke in gebruik is als garderobekast. Hier is ook de opstelplaats van een grote warmwater boiler voor de badkamer en de keuken. Een mooie deur met glas-roedeverdeling geeft toegang tot de lichte doorzon wooneetkamer. Deze heeft aan de voorzijde een levendig uitzicht op de winkels en aan de achterzijde een weids uitzicht over de omliggende panden. De moderne, open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits gaskookplaat, rvs vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de wooneetkamer zijn beide balkons toegankelijk. Het voorbalkon ligt op het zuidoosten (ochtend-/middagzon) en het achterbalkon ligt op het noordwesten (middag-/avondzon). De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inbouwkast. Naast de hoofdslaapkamer is de ruime, moderne badkamer gelegen met ligbad, separate douche, wastafel met meubel en spiegel, opstelplaats van wasmachine / droger. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer welke thans als werkkamer in gebruik is en waarvandaan u ook toegang heeft tot het voorbalkon. In de onderbouw heeft u een eigen (fietsen-) berging van circa 10m2. Kortom een prachtig, sfeervol en ruim appartement dat zeker een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage € 106,68 - Geheel voorzien van dubbel glas - Binnenkort zal het complex van nieuw dak (met isolatie!) voorzien worden - Door nieuw dak met dakisolatie zal ook het energielabel verbeterd worden - Gelegen op eigen grond - Voorschot stookkosten € 44,59 - Veel inbouwkasten (bergruimte) aanwezig - Gunstige locatie nabij winkels en uitvalswegen - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Grote (fietsen-) berging in de onderbouw ca. 10m2 - Oplevering in overleg, medio juni / juli beschikbaar Interesse dit leuke appartement? Naam je eigen NVM aankoopmakelaar mee! ********** Modern and spacious (approx. 80m²) 3-room top apartment with2 two bedrooms, modern open kitchen, spacious bathroom, 2 balconies, and large (bicycle) storage (approx. 10m²) on the ground floor. This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! This charming apartment is located in a small-scale apartment complex above the shops, with an Aldi supermarket in the building and an Albert Heijn supermarket right across the street. The Wassenaarse Slag beach, natural areas such as Meijendel, Estate De Pauw and Backershagen, Royal Estate De Horsten, and various sports facilities are all within cycling distance. Multiple access roads provide quick connections to the N44 highway (The Hague) and the A44 highway, which offers a direct link to the A4 highway (Rotterdam-Leiden-Amsterdam). Bus stops for lines 43 and 44 are located just steps away. Layout: Through the main entrance, featuring mailboxes and a doorbell panel with a videophone system, you reach the second floor (top floor) via the stairwell. Behind the front door, a spacious hallway provides access to all rooms. The modern toilet is equipped with a small sink. Next to the toilet, there is a spacious walk-in closet used as a wardrobe, which also houses a large hot water boiler for the bathroom and kitchen. A beautiful glass-paneled door leads to the bright, open-plan living and dining room. The front side offers a lively view of the shops, while the back side boasts an open view of the surrounding buildings. The modern open kitchen, located at the rear, is fitted with built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. Both balconies are accessible from the living and dining area. The front balcony faces southeast (morning/afternoon sun), while the rear balcony faces northwest (afternoon/evening sun). The master bedroom is located at the rear and includes a built-in wardrobe. Next to it, the spacious and modern bathroom features a bathtub, separate shower, sink with vanity unit and mirror, and space for a washing machine and dryer. The ceiling is fitted with recessed lighting. At the front of the apartment, there is a second bedroom, currently used as an office, which also provides access to the front balcony. On the ground floor, you have access to a private (bicycle) storage room of approximately 10m². In summary: a beautiful, charming, and spacious apartment that is definitely worth a viewing! Special Features: - Active Homeowners' Association (VvE) - VvE contribution: €106.68 per month - Fully equipped with double glazing - The building will soon receive a new roof (with insulation!) - The new insulated roof will improve the energy label - Located on freehold land - Advance heating costs: €44.59 per month - Plenty of built-in storage space - Convenient location near shops and major roads - Sales conditions apply - Large (bicycle) storage at the ground floor (approx. 10m²) - Delivery in consulation, available around June/July Interested in this nice apartment? Bring your own NVM real estate agent!