Bloemluststraat 122242 VJ WassenaarOostdorp

Wonen in een oase van rust met alle ruimte voor het gezin Aan de charmante Bloemluststraat 12 in Wassenaar vind je deze fijne eengezinswoning met ruime serre en achtertuin. Voorzien van twee woonlagen, drie slaapkamers én een doordachte indeling is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Welkom in Wassenaar Deze woning is ideaal gelegen ten opzichte van de dorpskern van Wassenaar, waar je kunt genieten van een divers aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en een levendige sfeer. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in de buurt. Sportliefhebbers en actief georganiseerde gezinnen vinden hier volop aansluiting bij diverse sportverenigingen. Uiteraard zijn zowel het strand op de Wassenaarse Slag als het indrukwekkende duingebied binnen handbereik, zodat je altijd kunt genieten van de frisse zeelucht en prachtige natuur. Kortom, deze ligging biedt het beste van twee werelden: een warme, levendige dorpskern én een idyllisch toevluchtsoord in de natuur. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een lichte hal met trapopgang. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De aansluitende eetkamer biedt ruimte voor gezellige diners en staat in verbinding met de keuken, die overzichtelijk is ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie uitbouw/serre, ideaal als speelruimte of berging. Eventueel kan dit worden aangepast tot volwaardige woonruimte. Vanuit hier stap je de knusse achtertuin in van ca. 16 m²: een heerlijke plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, een verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en bidet. Daarnaast is er nog een praktische opbergkast die ook perfect dienst doet als kledingkast. Extra mogelijkheid Een groot pluspunt van deze woning is dat er een opbouw mag worden gerealiseerd, waardoor een extra verdieping kan worden toegevoegd. Dit biedt de mogelijkheid om aanzienlijk meer woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of een werk-/hobbyruimte. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1912;  - Woonoppervlakte ca. 106m²; - Externe bergruimte 17m²  - Inhoud 380m²; - Volle eigendom;  - Energielabel F (geen nieuw label aangevraagd na verbouwing); - Verwarming en warmwater middels HR-combiketel Intergas 2020; - Voorzien van 3 (slaap)kamers; - Ouderdom en materialen clausule van toepassing;  - Verkoopvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.