Bremhorstlaan 132244 EN WassenaarNieuw-Wassenaar

Aan de rand van Landgoed De Wittenburg, op een royaal perceel van ruim 1.450 m², bevindt zich deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde luxe villa met dubbele garage. Omringd door groen en met volop privacy is dit een bijzonder comfortabel en stijlvol familiehuis. De villa, ontworpen door architect Wolbrand van der Vis in 1989, is in de breedte gesitueerd, wat zorgt voor een prachtige lichtinval in de vele kamers. Dankzij de ruime en sfeervolle living, aparte familiekamer, grote eetkeuken met separate eetkamer en meerdere modern en speels ingerichte slaap- en badkamers, is deze woning uitermate geschikt voor een gezin. Daarnaast is de villa centraal gelegen, nabij diverse scholen zoals de Bloemcampschool en De Kievietschool, en gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Indeling Begane grond: Via een royale, afgesloten oprit met elektrisch toegangshek bereikt u de woning. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's, terwijl de dubbele garage met elektrisch bedienbare deur plaats biedt aan twee voertuigen. De garage beschikt bovendien over een praktische vliering voor extra bergruimte. Bij binnenkomst betreedt u een indrukwekkende centrale hal met vide, voorzien van een geklimatiseerde wijnopslag, een aparte garderobe en een stijlvol gastentoilet. De zonnige, L-vormige zitkamer is uitgerust met een open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren met houten shutters die toegang geven tot het terras. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle tv-/familiekamer met op maat gemaakte inbouwkasten, die indien gewenst kan worden afgesloten met een houten schuifdeur. De aparte eetkamer sluit aan op de royale woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens openslaande deuren naar het terras heeft. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische zij-entree met portaal en een ruime bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping: Ruime, lichte overloop met vide en glazen balustrade, voorzien van een separaat toilet met fonteintje. De luxe mastersuite omvat een royale slaapkamer met zonnig balkon, een moderne badkamer met verzonken bad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een afgesloten toilet én een aparte inloopkast. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, die een gedeelde badkamer voorzien van een douche, toilet en wasbak en balkon hebben. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Kapverdieping: Overloop met toegang tot een vijfde slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, toilet (sanibroyeur) en veel extra opbergruimte. Buitenruimte: De charmante, fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is gesitueerd op het zuiden. Meerdere zonneterrassen en de volwassen beplanting bieden optimale rust, comfort en volledige privacy. Bijzonderheden: - Gelegen op 1478 m2 eigen grond. - Woonoppervlak 329 m2. - Solide, robuust onder architectuur gebouwd (1989). - Goed geïsoleerd. - Energielabel C. - Perfecte zonligging. - Dubbele garage met elektrische deuren. - Elektrisch toegangshek. - Wijnopslag met klimaatbeheersing. - Mooi aangelegde tuin met diverse terrassen voorzien van heaters. - Sprinkler installatie. - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? Wij laten deze unieke woning aan de Bremhorstlaan 13 graag zien.