Burchtlaan 22242 GH WassenaarDe Paauw

Burchtlaan 2 te Wassenaar. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning ligt op een geweldige locatie in de omgeving van het gewilde Burchtplein in Wassenaar. Een typische jaren 30 woning welke wel gemoderniseerd dient te worden. Deze woning ademt karakter en biedt de nieuwe eigenaren een de perfecte combinatie van effectieve ruimte, rust en bereikbaarheid. De gezellige dorpskern van Wassenaar ligt op loopafstand: winkels, fijne restaurants en zonnige terrasjes zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Bovendien zijn diverse basisscholen in de buurt, en de internationale scholen (American School en British School) liggen op slechts 12 autominuten. De bushalte op de Prinsenweg/van Oldenbarneveltweg zijn op loopafstand bereikbaar. BEGANE GROND Binnenkomst in een ruime hal met garderobekast. Ruim gastentoilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de hal/achterzijde van de woning bevinden zich de gezellige eetkamer en semi-open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een achterdeur naar de knusse achtertuin. De eetkamer is voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin. Heerlijk om in de zomer lekker open te houden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer welke is middels een erker weer verbonden is aan de geweldige voortuin. \ EERSTE VERDIEPING Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met een heerlijk terras. vanuit de overloop heeft u directe toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan 1 met balkon. TWEEDE VERDIEPING Overloop, ruime voorslaapkamer met balkenplafond. Daarnaast is er nog een extra ruimte. Extra bergruimte onder het dak aanwezig. De zolder kunt u volledig naar eigen wens weer herindelen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Perceel 231m2 - Woning Netto 131m2 - Woning bruto 173m2 - Drie zijden tuin (geweldige zonligging) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet bewoond door eigenaar clausule van toepassing