Molenweg 22242 HS WassenaarDorp Wassenaar

4SALE! Zeer lichte hoek-eengezinswoning middenin het centrum van Wassenaar! WOONCOMFORT Dit fijne huis van 118m² voelt meteen licht en ruim zodra je binnenstapt. De woonkamer is opvallend groot en baadt in het daglicht dankzij de vele raampartijen aan de achterzijde. De open woonkeuken sluit hier mooi op aan en heeft een gezellige bar met barkrukken waar je met vrienden of familie lekker kunt aanschuiven. Aan de zijkant vind je nog een aparte kamer die je helemaal naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen of juist als rustig thuiskantoor. Boven zijn er in totaal drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Extra pluspunt: op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor het ook in de zomer heerlijk koel blijft. BUITENLEVEN Met de zonnige zuidwestligging geniet je hier van de middag- en avondzon, ideaal voor lange zomerse dagen. De tuin is opvallend diep en heeft genoeg ruimte voor een groot terras waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden of familie. Helemaal achterin vind je een schuur met een overkapping waar nu een loungeset staat en een houtkachel, de perfecte plek om tot laat te borrelen. Daarnaast is er nog een aparte schuur voor de fietsen, heel praktisch dus. LOCATIE Vanuit de Molenweg wandel of fiets je zó het gezellige centrum van Wassenaar in, waar je leuke boetiekjes, fijne restaurants en gezellige terrassen vindt. Ook zijn er verschillende scholen en sportclubs in de buurt, en voor een frisse neus zit je binnen no time in de duinen of op het strand. Kortom: een heerlijke plek waar comfort, ruimte en een fijne omgeving samenkomen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 118m2 op een perceel van 185m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Gelegen middenin centrum Wassenaar; - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Airconditioning in slaapkamer bovenste etage; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Ruime schuur met overkapping en houtkachel; - Aparte fietsenberging; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1991; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Bright corner family home right in the heart of Wassenaar! LIVING COMFORT This lovely house of 118m² feels instantly light and spacious the moment you walk in. The living room is generously sized and filled with daylight thanks to the large windows at the back. The open-plan kitchen connects seamlessly and features a cozy bar with stools, perfect for friends or family to gather around. On the side, you’ll find an additional room that you can use just the way you like – as a playroom for the kids or as a quiet home office. Upstairs there are three bedrooms in total and a neat bathroom. The master bedroom has access to a large roof terrace where you can enjoy the sun all day long. Bonus: the top floor comes with air conditioning, so you’ll stay cool even during summer. OUTDOOR LIVING Facing southwest, the garden enjoys plenty of afternoon and evening sun – perfect for those long summer days. The garden is exceptionally deep and offers enough space for a large dining terrace where you can enjoy dinners with friends and family. At the very back, you’ll find a shed with a covered area that currently has a lounge set and a wood burning stove – the ideal spot for late-night drinks. There’s also a separate shed for bikes, super practical! LOCATION From Molenweg you can simply walk or cycle straight into the charming center of Wassenaar, full of boutiques, cozy restaurants, and lively terraces. Several schools and sports clubs are nearby, and for a breath of fresh air you can reach the dunes or the beach in no time. In short: a wonderful place where comfort, space, and a great environment come together. GOOD TO KNOW - Living space of 118m² on a 185m² plot; - 3 bedrooms and 1 bathroom; - Located in the center of Wassenaar; - Underfloor heating on the ground floor and first floor; - Air conditioning in the top floor bedroom; - Deep southwest-facing garden; - Spacious shed with covered area and wood burning stove; - Separate bike shed; - Energy label B; - Transfer date in consultation; - Built in 1991; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!