Prinsenweg 52242 EA WassenaarDe Paauw

Karaktervol Familiehuis met Ruimte, Licht en Luxe! In het hart van Wassenaar, verscholen in het groen en direct aan het water, ligt Prinsenweg 5: een charmante en ruime familiewoning met karakter en klasse. Dit halfvrijstaande huis (ca. 189 m²) biedt een warm thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en comfort. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers een waskamer en een prachtig aangelegde tuin met vlonder aan het water is dit een unieke kans om uw woondroom te realiseren. Wonen op een toplocatie, omringd door rust en natuur Met een eigen oprit en een ruime garage heeft u altijd plek voor uw auto’s en fietsen. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het centrum van Wassenaar, met gezellige winkels, restaurants en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs, het strand en de duinen liggen op korte afstand, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Haag of Amsterdam. Wanneer u Prinsenweg 5 binnenstapt, voelt u meteen de warme en uitnodigende sfeer. De royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, heerlijk licht en heeft zicht op de tuin. Met een diepe achtertuin die grenst aan vaarwater, is dit huis een paradijs voor wie houdt van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen op het terras, of geniet van een diner aan het water – deze tuin biedt het allemaal. Indeling van de woning (maten zijn terug te vinden op de plattegronden): Begane grond De entreehal geeft toegang tot de hal met meterkast, verdiepte trapkast en een apart toilet met fonteintje. De sfeervolle woon-/eetkamer is licht en ruim en heeft meerdere zitgedeeltes, waardoor er altijd een gezellige hoek is om samen te komen. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de schuifpui of deur in de keuken loopt u zo de achtertuin in, waar een royaal terras zorgt voor de perfecte buitenbeleving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over inloopkast en een badkamer met douche, wastafels en een toilet en de andere slaapkamer over een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte en toilet met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamer, studeerkamer of speelruimte. Ook hier is volop opbergruimte, waardoor het huis altijd netjes en georganiseerd blijft. Royale vliering bereikbaar vanuit 1 van de slaapkamers. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 189 m2; - Ruim perceel met diepe achtertuin aan vaarwater gelegen op 443 m2 eigen grond; - Er zijn 14 zonnepanelen (2022); - Het gehele dak is voorzien van nieuwe dakpannen en isolatie (2022); - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021/2022; - Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Voorzien van HR++ en HR +++ glas, de ramen aan de voorzijde gelaagd glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha ketel uit 2019); - Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars; - In de NVM koopakte worden de ouderdoms-/en materialenclausule opgenomen; - Projectnotaris Rosenberg en Polak van toepassing; - Oplevering in overleg bespreekbaar. Dit is een huis waar u zich direct thuis zult voelen, een plek waar familie en vrienden samenkomen en mooie herinneringen worden gemaakt. Kom langs en ontdek zelf waarom Prinsenweg 5 de perfecte plek is voor u! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen! ___________________________________________________________________________________________________ Characterful Family Home with Space, Light, and Luxury! In the heart of Wassenaar, nestled in greenery and directly by the water, lies Prinsenweg 5: a charming and spacious family home with character and class. This semi-detached house (approx. 189 m²) offers a warm and inviting residence for families seeking space, privacy, and comfort. With four generous bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a beautifully landscaped garden with a deck by the water, this is a unique opportunity to make your dream home a reality. Living in a Prime Location, Surrounded by Peace and Nature With a private driveway and a spacious garage, you will always have room for your cars and bicycles. The location is ideal: just a stone’s throw from the center of Wassenaar, where you’ll find charming shops, restaurants, and all essential amenities. Schools, sports clubs, the beach, and the dunes are just a short distance away, and with easy access to major highways, you can reach The Hague or Amsterdam within minutes. Upon entering Prinsenweg 5, you immediately feel the warm and welcoming atmosphere. The expansive living room, with large windows, offers a stunning view of the garden and the water. The modern kitchen is fully equipped, bright, and overlooks the garden. With a deep backyard bordering a navigable waterway, this home is a paradise for outdoor enthusiasts. Whether you want to relax on the terrace or enjoy a dinner by the water—this garden has it all. Layout of the Home (Dimensions can be found on the floor plans) Ground Floor The entrance hall provides access to the main hall with a utility meter cupboard, a recessed staircase closet, and a separate toilet with a washbasin. The bright and spacious living/dining room offers multiple seating areas, creating cozy spaces to gather. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and provides ample workspace and storage. From the sliding doors or the kitchen door, you step directly into the backyard, where a spacious terrace offers the perfect outdoor experience. First Floor The first floor features two generous bedrooms. The master bedroom boasts a walk-in closet and an en-suite bathroom with a shower, double sinks, and a toilet, while the second bedroom has its own walk-in shower. Additionally, there is a separate laundry room and a toilet with a washbasin. Second Floor The second floor offers two additional rooms that can be used as bedrooms, a study, or a playroom. Ample storage space ensures that the home remains neat and organized. A spacious attic is accessible from one of the bedrooms. Good to Know: Generous living space of 189 m²; Large plot of 434 m² with a deep backyard bordering a navigable waterway; 14 solar panels installed (2022); Entire roof renewed with new tiles and insulation (2022); Exterior painting completed in 2021/2022; Interior painting completed in 2024; Equipped with HR++ and HR+++ glass, with laminated glass at the front; Central heating system with hot water supply (Remeha boiler, 2019); Extensive electrical system with circuit breakers; In the NVM purchase agreement, the age and materials clause will be included. Project notary Rosenberg and Polak applicable; Delivery negotiable. This is a home where you will instantly feel at ease—a place where family and friends come together, and beautiful memories are made. Come visit and see for yourself why Prinsenweg 5 is the perfect home for you! Schedule a viewing today and be amazed