Spelderslaan 142242 ST WassenaarDorp Wassenaar

Halfvrijstaande villa met garage gelegen aan een rustige laan nabij het centrum van Wassenaar. Het huis is goed onderhouden, heeft ruime vertrekken, 5 slaapkamers en 2 badkamers en een kelder. De garage is aangepast tot kantoor/atelier, met achterliggend een schuur/berging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, wc, ruime en lichte L-vormige zit- eetkamer met visgraat parket en openhaard, uitgebouwde keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur en eetgedeelte met schuifdeur naar de achtertuin. In de hal is een deur naar de 2 kelderruimtes. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kast, wc, ruime voorslaapkamer met balkon, badkamer met douche en dubbele wastafel, achterslaapkamer met balkon, voor-zijslaapkamer. Tweede verdieping: Zeer royale overloop, kast met cv-ketel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel, badkamer met ligbad, douche, wc en wastafelmeubel, aansluiting voor wasapparatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien een laminaatvloer en hebben inbouwkasten. Vliering: Te bereiken via vlizotrap. Bijzonderheden: - energielabel A - 17 zonnepanelen - vloer-, muur- en dakisolatie - De tweede verdieping is onlangs geheel verbouwd en nieuw ingedeeld (verplaatsing trappenhuis naar tweede etage en aanbrengen grote dakkapel aan achterzijde. - Voorzien van dubbel glas - conform NEN 2580 gemeten is het woonoppervlak 182 m2, exclusief 25 m2 bijgebouw - inhoud 6563 m3 - perceel 413 m2 - markiezen aan de voorzijde - Ligging op wandelafstand van het centrum en op nog geen 100 meter afstand gelegen van wandelgebied Hertenkamp Meijendel