Van Polanenpark 372241 SE WassenaarZijlwatering-haven

In het kindvriendelijke Van Polanenpark bieden wij deze leuke tussenwoning aan met 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, gelegen aan een pleintje. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is perfect voor gezinnen met kinderen. De achtertuin met stenen berging en achterom, ligt gunstig op de zon (zuidoosten) en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. Kortom, een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en in een prettige groene woonomgeving!  Ben je benieuwd? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving: Het Van Polanenpark is een kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning is volledig autovrij aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische achterom, met aangrenzende ruime parkeergelegenheid. De woning ligt nabij diverse scholen, parken en speeltuinen en is ideaal voor gezinnen. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Wassenaar zich op korte afstand, waar een breed aanbod is aan winkels en horecagelegenheden. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van de Amerikaanse school en het Wassenaarse strand is op fietsafstand te bereiken.   Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en tochtseparatie, gang met trapkast en apart toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met open keuken. De ruime living is voorzien van een PVC vloer en heeft veel licht door de grote ramen, welke zijn voorzien van dubbel glas. De woonkamer kijkt uit op een plantsoen en de eetkamer aan de achterzijde over de charmante tuin. De keuken is eveneens aan de achter zijde gelegen is voorzien van alle apparatuur, zoals een kookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin te bereiken, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een ruime stenen berging aanwezig en de achterom komt uit op de parkeerplaatsen achter het huis. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met balkon, aan de voorzijde de ouderslaapkamer, met toegang naar de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaat vloeren. De badkamer, ook vanuit de overloop toegankelijk, beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer over de lengte van de woning, voorzien van een dakkapel en knieschotten met daarachter bergruimte, twee ruime bergingen, waarvan een met opstelplaats van de CV Ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom een erg mooi en prive gelegen woning, die zo te betrekken is. Highlights; - woonoppervlakte 144 m2; - bouwjaar 1972; - unieke ligging aan een plantsoen met vrij uitzicht en parkeerruimte aan de achterzijde; - nagenoeg alle ramen voorzien zijn van dubbel glas; - energielabel C; - riolering vervangen in 2024; - alle binnendeuren en twee achterdeuren vervangen in 2018; - CV ketel Intergas, bouwjaar 2017/18; - de eigenaar heeft de woning niet bewoond; - ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkoms. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan het van Polanenpark 37 graag zien!