Wittenburgerweg 1302244 CG WassenaarNieuw-Wassenaar

Wittenburgerweg 130 te Wassenaar Sfeervolle 2 onder 1 kap met uniek uitzicht over groen, 155 m2 Gelegen in Wassenaar-zuid vooroorlogs (bouwjaar: 1929) karakteristiek en sfeervol familiehuis. Aan de voorzijde heeft u wijds uitzicht over blijvend groen en aan de achterzijde is er een fraaie diepe tuin met vrijwel de hele dag zon en veel privacy. Doorgang naar pleintje met garages waarvan degene achter het huis liggend separaat te koop is. Het huis is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, een moderne cv-installatie (2024). Diverse voorziening zoals landgoederen in Wassenaar, scholen, sportverenigingen en winkels liggen in de directe omgeving. Ook de Wassenaarse duinen en het Noordzeegebied treft u op slechts 10-15 minuten fietsen. Indeling: Voortuin en entree in de zijgevel. Vestibule en centrale hal met trappenhuis, bergruimte en separate wc. Eetkamer aan de achterzijde met zicht op de achtertuin (zuidoost) met achterom naar de achtergelegen garage. Doorgang naar de keuken met inbouwapparatuur. Gezellige zitkamer aan de voorkant met veel lichtinval, hoog plafond en schouw. Eerste verdieping: totaal 3 slaapkamers, voorzijde slaapkamer met balkon en uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde een doorgebroken slaapkamer, weer om te vormen tot 2 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad (douche in het bad) wc, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping, grote open ruimte met veel lichtinval, deze kan tot slaapkamer worden omgevormd. Slaapkamer achterzijde en tweede badkamer met aansluitingen voor de wasapparatuur. Garage op achtergelegen terrein is separaat te koop voor € 85.000,-- kosten koper. Deze heeft een hoge (pannen-)kap, elektrische deur en ligt aan een pleintje toegankelijk vanaf de Teylingerhorstlaan. Afmeting: 6.44 x 3.86m. Details: - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlak obv BBMI: ca. 155 m2 - Inhoud: ca. 602 m3 - Energielabel F - Cv HR bouwjaar 2024 - Grotendeels dubbel glas Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.