Wittenburgerweg 1342244 CG WassenaarNieuw-Wassenaar

Op een groene en rustige locatie in Wassenaar Zuid staat deze charmante vrijstaande villa uit de jaren ’30. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds en beschikt over fraaie vloeren, met hedendaags wooncomfort. De royale, zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy, meerdere zitplekken en een vrijstaande garage. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: statige entree met originele granito vloer, hal met garderobe en toilet (Belgisch hardsteen). Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. De Italiaanse designkeuken van Valcucine is voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. De lichte L-vormige woon- en eetkamer met open haard, uitbouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De fraaie eikenhouten vloer met bies en de grote raampartijen zorgen voor een elegante en sfeervolle uitstraling met prachtig zicht op het groen. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een badkamer ensuite met ligbad, dubbele wastafels en teakhouten vloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met erker. Alle kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Tweede verdieping: ruime overloop met wasruimte en dakraam. Twee grote slaapkamers met vaste kasten en toegang tot de vliering, met daartussen een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van groen en biedt volledige privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een plek in de zon of schaduw. Bijzonder is de buitensauna en de charmante kas met zitje, waar men al vroeg in het seizoen kan genieten van de natuur. Via de achterzijde is de vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaand familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Parkeren op eigen terrein mogelijk. - Rijke jaren ’30 details, gecombineerd met modern comfort. - Royale, groene tuin rondom met veel privacy. - Valcucine-keuken met vloerverwarming. - Eiken parketvloeren door het huis. - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Sproei-installatie met eigen waterbron. - Vrijstaande garage met elektrische deur, bereikbaar via achterom. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wil je deze unieke villa met eigen ogen zien en de ruimte en sfeer ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten deze prachtige woning aan de Wittenburgerweg 134 in Wassenaar graag zien!