De Frankenthaler 1092291 JC WateringenPlan Zuid

Wonen in een rustig en kindvriendelijk stukje van Wateringen? Deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning aan De Frankenthaler 109 biedt je drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra kamer, kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen én een zonnige tuin op het noordwesten. De dorpskern van Wateringen heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. In de directe omgeving vind je ook groenvoorzieningen, sportclubs, scholen en openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten zit je op de A4, A12 of A13, en binnen 20 minuten ben je op het strand, in het centrum van Den Haag of in het sfeervolle Delft. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen waarna je in het tochtportaal staat met meterkast en ruimte voor garderobe. De lichte woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achterzijde zit je hier op warme dagen heerlijk koel. De ruime open keuken in L-opstelling aan de tuinzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De deur in de keuken biedt toegang tot de ruime zonnige achtertuin met een vrijstaande berging en een achterom. Via de woonkamer bereik je een afgesloten hal waar de toilet met fonteintje is en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers die door de hoge plafonds extra ruim aanvoelen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft veel ramen en is een royale open ruimte met volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Achter louvredeuren vind je naast veel bergruimte de technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormers van de 8 zonnepanelen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Je hebt hier volop privacy, en dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. In de berging is volop plek voor fietsen. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. KENMERKEN • Bouwjaar: 1976 • Kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheid tot extra kamer) • Gebruiksoppervlakte: 137 m² (volgt NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 125 m² • Energielabel: B • Alle ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsarme kunststof kozijnen en voorzien van horren • De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van Luxaflex in het glas • 8 zonnepanelen (2020) • Gelegen op eigen grond • Parkeren: openbaar parkeren in de straat • Oplevering: in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.