Kruidenlaan 482292 CE WateringenEssellanden

Altijd al in een kindvriendelijke, rustige wijk willen wonen, maar met grote steden op fietsafstand? Dan kan deze woning zomaar die ene speld in de hooiberg voor u zijn. In de Wateringse wijk Essellanden staat deze zeer goed onderhouden eengezinswoning. De woning bevat drie slaapkamers en een royale zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt tot meer slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, het moderne sanitair en de fijne achtertuin is dit een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en toekomstperspectief. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobekast, meterkast en een modern toilet, verbouwd in 2020, met fontein en vloerverwaming. De keuken in L-opstelling aan de voorzijde beschikt zowel over inbouwapparatuur als een 4-pitsgaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven en voldoende kastruimte. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een schuifpui naar de achtertuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde, waarvan één met een grote, praktische inbouwkast, en de derde bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is naar eigen wens in te delen. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast biedt de verdieping volop ruimte om extra kamers te realiseren, bijvoorbeeld een vierde en vijfde slaapkamer of een praktische werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je van het einde van de ochtend tot aan laat op de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Omgeving: In Wateringen zijn alle voorzieningen in de buurt. Basisscholen, sportclubs en winkels zijn allemaal uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de voordelen van de stad binnen handbereik. Vanuit de woning wandel je in slechts vijf minuten naar de tramhalte, die je rechtstreeks naar het hart van Den Haag brengt. Ook het strand, het centrum van Delft en Den Haag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de A4 om de hoek ben je binnen no-time onderweg naar je werk, familie of een ontspannen dagje uit. KENMERKEN •Energielabel: A •Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden tot 5 slaapkamers) •Woonoppervlakte: 112 m² (volgens NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlakte: 126 m² eigen grond •Achtertuin op het noordwesten, middag- en avondzon •Oplevering: in overleg VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing