Waterpark 542291 AK WateringenPlan Zuid

Op een prachtige plek in Wateringen staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning met ruime garage aan het Waterpark 54. Hier woon je rustig en vrij, zonder voorbijrazend autoverkeer met volop groen om je heen. De woning is gebouwd in 2009 en combineert comfort met praktische indeling; er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woonoppervlakte bedraagt ca. 156 m2 (incl. garage en vliering ca. 209 m2) Het perceel is maar liefst 600 m2 groot. De royale L-vormige woonkamer van ca. 52 m² (inclusief keuken) voelt ruim en licht aan, mede door de sfeervolle erker. Naast de woonkamer ligt de half gesloten woonkeuken van ongeveer 15 m², compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de heerlijke vrije tuin. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer van ca. 14 m² met een inloopkast (ca. 5 m2) en vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de parterre badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De inpandige (extra hoge) garage van maar liefst ca. 45 m², met een nokhoogte van 3,90 m, biedt uitzonderlijk veel ruimte voor hobby’s, opslag of parkeren. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van wateraansluiting en vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m², 15 m² en 11 m². Ook hier vind je een keurige 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is eveneens een aparte kamer voor opstelplaats van de warmte-terugwinunit en de CV-combiketel (Nefit 2011) met extra bergruimte. Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering van 13 m2, met een nokhoogte van 2,20 meter, voorzien van elektra en daglicht. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst met 2 zijden aan het water. Hier geniet je van rust, privacy en verschillende terrassen waar je de hele dag zon of schaduw kunt opzoeken. Een extra zitplek aan de zijkant van de tuin maakt het mogelijk om direct aan het water te ontspannen. De oprit voor de woning biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage door middel van een loopdeur en een overheaddeur. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen en een vrije ligging, doordat de weg geen doorgaande weg is voor autoverkeer. Waterpark 54 in Wateringen is een levensloopbestendige, comfortabele en complete villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin aan het water. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.