Gruttolaan 346005 LN WeertGraswinkel

Instapklare maisonnette met een moderne afwerking, knus balkon, fraai uitzicht en veel praktische bergruimte. Indeling Begane grond: Entree Gezamenlijke, overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging met praktische bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Maisonnette (4e verdieping): Ontvangsthal Ontvangsthal met garderobe en toegang tot de moderne toiletruimte (2018), welke geheel is betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Woonkamer De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon, wat zorgt voor veel daglichttoetreding en een fraai uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2024). Badkamer Vanuit de woonkamer/keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer (2018) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, draingoot en thermostaatkraan met handdouche, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegel. Inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. Via een open spiltrap is de bovenliggende verdieping bereikbaar. Slaapverdieping: Ruime slaapkamer met laminaatvloer en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De kamer beschikt over een te openen raampartij met hor en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging en de stookruimte met opstelling van de CV-ketel. Tevens is vanuit hier het knusse balkon bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De bergingen bieden daarnaast veel praktische opbergruimte. Parkeren: In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij diverse voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Het stadscentrum van Weert, het NS-Intercitystation en een breed aanbod aan winkels, sport-, zorg- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het NS-Intercitystation van Weert biedt uitstekende verbindingen; zo is het centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Roermond en Maastricht. De woning ligt gunstig ten opzichte van de autosnelweg A2 en diverse uitvalswegen (N280, N266 en N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 142,68