Houtzaagmolen 74-A6003 CA WeertMolenakker

- Keurig onderhouden appartement met een praktische berging, 2 slaapkamers en een riant dakterras met een uitstekende zonligging en een fraai uitzicht! - Gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Molenakker, nabij een supermarkt (Jumbo), bushalte en het welbekende wijkpark. - Het appartement is geheel voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en beschikt vrijwel geheel over rolluiken. - Recent (2024) zijn o.a. de vloeren, het schilderwerk, de trap, keuken, badkamer en de toiletruimte vernieuwd! - In de directe omgeving bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, bus- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit het appartement is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het verkeersluwe woonerf is er middels een aantal treden toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van het het appartement. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De ontvangsthal en woonkamer zijn afgewerkt met een PVC-vloer (2024). Woonkamer: Ruime woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte, een eetgedeelte en een half-open keuken. Via een een aluminium schuifpui is er toegang tot het riante dakterras. De grote schuifpui en raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken (2024): De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met zwarte spoelbak (incl. zwarte kraan) en inductiekookplaat. De keuken heeft een fraai betegelde achterwand en beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De raampartij zorgt voor een fraai zicht op de achterliggende omgeving. Toiletruimte: Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje met meubel. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraai gerenoveerde trappartij is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte toegankelijk. De overloop, slaapkamers en wasruimte zijn afgewerkt met een PVC-vloer (2024). 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer beschikt over een kamerhoge en -brede schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een bed. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Badkamer (2024): Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, extra toilet en een een wastafel met modern bijbehorend wastafelmeubel met een zwarte kraan. De is in 2024 grotendeels gerenoveerd. De douche is voorzien van een zwarte thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad beschikt over een zwarte thermostaatkraan met handdouche. In de badkamer biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De CV-ketel is aan het zicht onttrokken door middel van een maatwerk muurkast. De te openen raampartij met gematteerde beglazing zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Wasruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en een droger. Dakterras: Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het riante dakterras. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, elektra en verlichting. Het dakterras beschikt over een fraai uitzicht op de achterliggende omgeving en heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten). Berging: Vanuit het woonerf is de berging op de begane grond toegankelijk. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Ligging: Gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Molenakker, nabij een supermarkt (Jumbo), bushalte en het welbekende wijkpark. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, bus- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit het appartement is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse VvE bijdrage is € 127,60