Batavierenstraat 236004 BR WeertLeuken

Comfortabel wonen op een fijne locatie op Leuken! In deze hoekwoning in de geliefde wijk Leuken geniet je van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met circa 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage met elektra en water, een tuin op het zuidwesten, airconditioning op meerdere verdiepingen en 11 zonnepanelen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De combinatie van een rustige woonomgeving, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de buurt maakt dit een ideale plek voor gezinnen en doorstromers. Omgeving Batavierenstraat 23 is gelegen in Leuken, een populaire woonwijk aan de oostzijde van Weert. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels op korte afstand. Ook het centrum van Weert, het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineer je de rust van een woonwijk met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het volledig betegelde toilet. De doorzonwoonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde staat de open keuken in verbinding met de leefruimte. De keuken beschikt over een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad met douchekraan en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte Vanuit de woning stap je de achtertuin in, die gunstig op het zuidwesten is gelegen. Hierdoor kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Onder de overkapping is het ook op minder warme dagen prettig verblijven. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en biedt toegang tot de garage. Deze is voorzien van zowel elektra als water en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Algemene informatie Batavierenstraat 23 betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 114 m² en energielabel C. Het perceel bedraagt 194 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, airconditioning op meerdere verdiepingen, zonnepanelen en een garage met elektra en water. De combinatie van de praktische indeling, de zonnige tuin op het zuidwesten en de ligging in de geliefde wijk Leuken maakt dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie samenkomen.