Biest 106-C6001 AS WeertBiest

Wonen met karakter in het prachtige Franciscanerhof; Centraal, rustig én toch direct aan het stadspark en centrum van Weert! Op een prachtige plek, op loopafstand van het bruisende centrum van Weert, ligt deze charmante halfvrijstaande stadswoning met een eigen privé tuin, berging, carport en als extra een prachtige afgesloten binnentuin. Biest 106C maakt deel uit van het geliefde "Franciscanerhof"; een uniek woonhofje dat rust en privacy biedt in combinatie met de levendigheid van de stad. Hier woont u modern en instapklaar, met een zonnige stadstuin met vrijstaande berging, prettige leefruimtes waaronder een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, complete badkamer én een eigen parkeerplek met carport op het afgesloten binnenterrein. Indeling: Begane grond: Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de warme sfeer die deze woning uitstraalt. De hal beschikt over de moderne meterkast, een muurkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een mooie houten vloer en een prettig zicht op de zonnige achtertuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, modern en compleet ingericht met een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat én met prettig vrij uitzicht op het binnenhofje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste drie comfortabele slaapkamers. De laminaatvloeren en lichte afwerking zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel; een complete ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping. Deze zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht als vierde slaapkamer, maar kan uiteraard ook dienst doen als werk-, studeer- of hobbykamer. Daarnaast is er volop daglicht en bergruimte aanwezig en vindt u in het voorportaal de witgoedaansluitingen met ook veel extra bergruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten. Netjes weggewerkt in een kast staat de cv-ketel opgesteld (ATAG HR, eigendom, ca. 2023). Exterieur: De privé tuin (met een vrije achterom) is een fijne stadstuin op het zuiden, verzorgd aangelegd en ideaal om in alle privacy van de zon en schaduw te genieten met zicht op een fraaie beschermde boom. Er is een vrijstaande berging met elektra aanwezig en via de achterom heeft u directe toegang tot het hofje met direct naast de eigen tuin de privé parkeerplaats met carport. Bewoners van het Franciscanerhof genieten ook nog van de prachtige binnentuin welke eigendom is van alle aangrenzende bewoners van het hofje. U geniet hier van een veilige, groene en intieme woonomgeving. Uw eigen carport op het afgesloten binnenterrein maakt het woongemak compleet en is toegankelijk via de elektrische poort met afstandsbediening om zo het hofje en de oprijlaan te betreden vanuit de Franciscuslaan. Komt u of uw bezoek te voet is vanuit de Biest ook een fraaie poort te bereiken met de centrale entree met bellentableau en intercom. Ook vanuit de woning kunt u deze poort elektrisch openen. Bijzonderheden: De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een volledig isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is er energielabel B aanwezig, wat het energiezuinige karakter van de woning onderstreept. Voor het onderhoud en verbruikskosten van het hofje, de binnentuin (tuinman) en de elektrische poort geldt een maandelijkse bijdrage van slechts € 35,-. Ligging: Het Franciscanerhof is een verborgen parel in Weert. Rustig, groen en volledig omsloten, maar toch direct nabij het stadspark van Weert en alle voorzieningen die de gezellige binnenstad te bieden heeft. Winkels, horeca, scholen en het station liggen letterlijk om de hoek. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.