Bij Polderte 106005 SP WeertSwartbroek

Ruime vrijstaande woning met inpandige garage, 5 slaapkamers en heerlijke achtertuin Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2017 beschikt over een inpandige garage, maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning is rustig gelegen aan een verkeersluw woonerf nabij de kern van Swartbroek. Dit gezellige kerkdorp beschikt over een basisschool, buitenschoolse opvang en een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt natuurgebied De Krang, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De woning is gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie). Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken en comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen. In 2022 zijn airconditionings geplaatst en in 2023 zijn 22 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Het huidige energielabel A is reeds gevalideerd vóór plaatsing van de zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree Via de ruime oprit bereik je de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanaf de oprit is tevens de inpandige garage bereikbaar. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ontvangsthal, toiletruimte, woonkamer en bijkeuken zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Woonkamer De royale woonkamer is sfeervol ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde een knus leesgedeelte, een royale eethoek en de open keuken. De verschillende leefruimtes worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door transparante roomdividers. Daarnaast is de woonkamer voorzien van diverse inbouwspots, een fraai vormgegeven moderne gashaard en airconditioning (2022). Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar. Keuken De moderne hoekkeuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat (2023). Verder is de keuken uitgerust met een afzuigkap, combi-oven (2022), koelkast en vaatwasser (2024). Bijkeuken De volledig betegelde bijkeuken beschikt over een spoelbak, praktische bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Een lichtkoepel en tuindeur zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte Volledig betegelde, moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Daarnaast is de overloop voorzien van airconditioning (2022). 1e Slaapkamer Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en dressoir. De te openen ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. 2e Slaapkamer Royale slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. De kamer is tevens uitstekend geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de linker achterzijde van de woning met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Ook deze kamer is uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, vrijhangende wastafel en een designradiator. De inloopdouche beschikt over een glazen wand, draingoot en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Dankzij het te openen raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping Overloop Vanuit de overloop zijn twee extra (slaap)kamers en de technische ruimte bereikbaar. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde tegelvloer. 4e Slaapkamer Royale multifunctionele kamer met grote dakkapellen voorzien van te openen ramen en horren. De kamer beschikt over praktische bergkasten in de schuine delen, zichtbare dakspanten en inbouwspots. Momenteel is deze ruimte ingericht als salon aan huis en thuiswerkplek, maar uiteraard is deze ook uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. 5e Slaapkamer Deze kamer is momenteel ingericht als ontspanningsruimte, maar biedt eveneens voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Ook deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. De dakkapel is voorzien van een te openen raam en een hor. Technische ruimte De technische ruimte beschikt eveneens over een dakkapel met te openen raam en hor en biedt plaats aan de CV-ketel, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken bereik je de heerlijke achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een royaal overdekt en betegeld terras, grindborders, verhoogde plantenborders en een gazon met ingebouwde trampoline. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede terras met voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Daarnaast is er een tweede overdekte zithoek waar momenteel een jacuzzi staat (ter overname). De tuin is op meerdere plaatsen voorzien van elektra en sfeerverlichting, heeft een uitstekende zonligging en biedt volop privacy. Garage De ruime inpandige garage beschikt over een tegelvloer, elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. Via de elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de garage rechtstreeks bereikbaar vanaf de oprit. Oprit Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Ligging De woning is rustig gelegen aan een verkeersluw woonerf nabij de kern van Swartbroek. Het dorp beschikt over een basisschool, buitenschoolse opvang en een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt natuurgebied De Krang met diverse wandel- en fietsroutes. Voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar: Ell op circa 3 km met onder meer een supermarkt, bakker en huisarts. Weert-Oost (Leuken) op circa 4 km met onder andere supermarkten en een gezondheidscentrum. Weert op circa 6 km met een uitgebreid winkel- en horecaaanbod en een NS-intercitystation. Dankzij de nabijheid van de A2, N280 en N273 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.