Heuvelweg 186004 DR WeertLeuken

Zoekt u een moderne woning in een rustige en prettige woonomgeving? Heuvelweg 18 in Weert is een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 2016, gelegen in een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een comfortabele leefruimte, een verzorgde uitstraling en een heerlijke tuin waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vrouwehof - Leuken, in een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen te vinden voor het dagelijks gemak. Het gezellige stadscentrum van Weert, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, is zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Ook de A2 is snel te bereiken, waardoor steden als Eindhoven en Maastricht gemakkelijk bereikbaar zijn. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval, een praktische trapkast en een airconditioning-unit uit 2022. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne opstelling met veel werk- en opbergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Daarnaast zijn alle kamers op de eerste verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede wandcloset en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met dakramen en een riant ligbad. Daarnaast zijn er een separate berging en een aparte wasruimte aanwezig. In de wasruimte bevinden zich de Intergas cv-ketel uit 2016, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor het witgoed. Op deze verdieping bevindt zich tevens een airconditioning-unit uit 2022, die zowel de eerste als de tweede verdieping kan verkoelen en verwarmen. Buitenleven: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een overkapping uit 2020, waar je prettig beschut buiten kunt zitten. Een mooie toevoeging is het in 2023 gerealiseerde plunge pool (400 x 250 x 130 cm), dat met een warmtepomp wordt verwarmd. Bij goede weersomstandigheden kan hier van mei tot en met september heerlijk gebruik van worden gemaakt, wat zorgt voor extra verkoeling en vertier. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en biedt praktische extra ruimte. ???????Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met plaats voor twee auto's, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Algemeen: Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2016 combineert comfort met energiezuinig wonen en beschikt over energielabel A+. Met vier slaapkamers, waarvan één op de zolder, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer biedt de woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, twee airconditioningunits, een royale overkapping, een plunge pool, een aangebouwde garage en een eigen oprit. De combinatie van ruimte, comfort en de fijne buitenruimte maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep.