Hovenierstraat 86004 LA WeertGroenewoud-Zuid

Deze ruime, instapklare, luxe eengezinswoning in het hart van Weert aan de Hovenierstraat 8, is nu beschikbaar om jouw toekomstige thuis te worden. De woning is met 5 slaapkamers, een flink woonoppervlakte van circa 130 m², moderne afwerking, verzorgde tuin, energielabel B en diverse isolatiekenmerken waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, triple glas en HR-glas, instapklaar te noemen met voldoende comfort en genot. Locatie: Hovenierstraat 8 is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Groenewoud in Weert op loopafstand van supermarkten, nabij scholen, speeltuinen, zorginstellingen en sportfaciliteiten. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving, waarbij het stadscentrum van Weert met haar voorzieningen en NS-intercitystation op slechts enkele minuten afstand gelegen zijn. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en uitvalswegen naar steden als Venlo en Roermond zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: Deze tussenwoning werd gebouwd in 1975 en heeft sindsdien talloze opwaarderingen en renovaties ondergaan. Met een perceelgrootte van 193 m² en een inhoud van circa 430 m³, biedt dit huis meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of voor diegenen onder ons die gewoon genieten van de extra ruimte. De isolatievoorzieningen zorgen voor enorm veel wooncomfort: dakisolatie (2022), spouwmuurisolatie, vloerisolatie (2022), gedeeltelijk HR++ glas (2004), gedeeltelijk triple glas (2022) en 10 zonnepanelen (2023). Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal met meterkast. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging. Vanuit de hal is de ruime open leefkeuken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ruim eetgedeelte en de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser (2022), koelkast en vriezer (2019), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door een lichte en luchtige indeling, perfect voor ontspanning na een lange dag. De woonkamer kenmerkt zich door een sfeervolle inrichting, veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. Tevens beschikt de woonkamer op openslaande tuindeuren en een provisieruimte onder de trap. In het midden van de woning is de trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping beschikt over een laminaatvloer (2022), stucwerk (2022) en vloerverwarming (exclusief de hal). De bovenste verdiepingen huisvesten de vijf slaapkamers, de badkamer en een apart toilet die goed zijn verdeeld voor het comfort en de privacy van iedereen. Elke kamer heeft zijn eigen unieke charme en stijl, waardoor je je echt thuis voelt. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een laminaatvloer, en elektrische verwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur en wastafel met badmeubel. In 2023 is er een aparte toiletruimte gerealiseerd op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers beide voorzien van een klik pvc-vloer en grote kunststof dakramen en opbergruimte in het schuine gedeelte. Op de overloop is er een maatkast gecreëerd waar het witgoed geplaatst kan worden. Tevens bevindt zich hier de Vaillant HR CV-combiketel (2018). Buitenruimte: Voortuin met border, looppad en vrij uitzicht over groen-/speelvoorziening. Achter het huis vind je de keurig onderhouden tuin, perfect voor zomerbarbecues of feestgelegenheden met familie en vrienden. De achtertuin is een heerlijke plek en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor de volwassenen om te relaxen. De achtertuin is in 2025 gedeeltelijk opnieuw aangelegd en beschikt over terras, zonneluifel, gazon, plantenborders, buitenkraan en achterom. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen. Er is zowel een oprit aanwezig als een afgesloten carport deze is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort (2024). De carport is op een eenvoudige wijze om te bouwen tot garage. Daarnaast is er een ruime stenen berging met elektra, die ideaal is voor extra opslag en hobby's. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 130 m³ - Energielabel B (geldig tot 31-01-2032) - Totaal 5 slaapkamers aanwezig - Open leefkeuken met eetgedeelte en inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met veel privacy en optimaal tuincontact - Aparte toiletruimte op de eerste verdieping gecreëerd in 2023 - Verzorgde achtertuin (deels vernieuwd in 2025) met o.a. terras, gazon, borders en zonneluifel - Aan de achterzijde is er een royale carport en een berging aanwezig - 10 zonnepanelen aanwezig uit 2023 - Vaillant HR CV-combiketel uit 2018 - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig (exclusief de hal) - Gedeeltelijk triple glas en gedeeltelijk HR++ beglazing aanwezig Wordt deze goed afgewerkte en instapklare woning jouw nieuwe (t)huis? Wij staan klaar om je te verwelkomen in je nieuwe hoofdstuk, dus plan online een bezichtiging!