Julianalaan 76006 AL WeertMoesel

Wonen op een rustige, centrale én kindvriendelijke locatie, en toch direct aan het bruisende centrum van Weert? Dat kan in dit instapklaar, karakteristiek woonhuis met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een diepe, zonnige achtertuin met een brede, vrije achterom mét een eigen garage/berging. Het energielabel A maakt het gehele plaatje af. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en goed onderhouden en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels rolluiken, dak- en muurisolatie en 10 zonnepanelen (in eigendom). Dankzij de indeling is het huis bovendien praktisch en speels van opzet, met volop ruimte om te wonen, werken of ontspannen. Voeg daarbij de ideale ligging toe direct aan het centrum, het NS-station, nabij winkels, speeltuintjes en uitvalswegen, en je hebt hier een perfecte gezinswoning! Indeling: Souterrain: Via de hal bereik je het tussenportaal met een vaste bergkast. Aangrenzend ligt een royale multifunctionele 1e (slaap)kamer, die ook ideaal te gebruiken is als werk-, hobby- of speelkamer. Daarnaast is er een praktische waskamer met de witgoedaansluitingen. Deze woonlaag is voorzien van een pvc vloer en tegelvloer. Begane grond: De hal geeft toegang tot het souterrain, de moderne toiletruimte met zwevend toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer met schouwpartij is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en is afgewerkt met een mooie eiken parketvloer. Een vaste muurkast zorgt voor extra opbergruimte. De keuken biedt een moderne opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot slaapkamer 2, 3 en 4. Twee van de 3 slaapkamers op deze woonlaag beschikken over een handige muurkast. Vanuit de overloop is een praktische muurkast bereikbaar waarin de cv-combiketel is opgesteld (Bosch 26 HRC, ca. 2006, eigendom). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Halverwege de trap naar de eerste verdieping bevindt zich de knusse, moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een mangat op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Exterieur: De diepe achtertuin is een heerlijke plek om buiten te leven. Met meerdere terrassen, een gazon, beplanting én een praktische garage/berging is er volop ruimte voor ontspanning. Via de vrije achterom bereik je het weggetje aan de achterzijde. Bijzonderheden: Deze zeer charmante woning met een mooie nostalgische architectuur en fraai metselwerk verkeert in een goede staat van onderhoud en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De gevels en het dak zijn voorzien van isolatie, wat – samen met de aanwezigheid van 10 zonnepanelen – bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van twee ramen aan de achterzijde in het souterrain, die in hout zijn uitgevoerd. Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. Een deel van deze rolluiken is elektrisch bedienbaar. Ligging: Gelegen aan een sfeervolle, rustige ventweg van de Julianalaan op een rustige stadslocatie op directe loopafstand van het levendige centrum van Weert, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook het NS-Intercitystation ligt vlakbij om de hoek. De schuine parkeerhavens aan de voorzijde zijn leuk weggewerkt in het breed plantsoen met fraaie bomen. In de directe omgeving vind je verder nog meerdere speeltuintjes, een winkelcentrum met supermarkt, drogist en gezondheidscentrum. Met een snelle toegang tot de A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.