Klaproosstraat 496002 TW WeertBoshoven-Vrakker

Ruimte, comfort en modern woonplezier in een fijne gezinswijk! Welkom bij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen. Met een luxe keuken met kookeiland (2017), vier slaapkamers, een inpandige garage, carport én een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en leefruimte. Wonen & koken: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toilet en meterkast. De lichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte en sfeer, met praktische bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met twee lichtkoepels voor extra daglicht en openslaande tuindeuren. De echte blikvanger is de moderne keuken (2017) met een stijlvol kook- en spoeleiland en een gezellige koffiehoek. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer uit 2024. Slaapkamers & badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, laminaatvloer (2022) en horren, ideaal voor comfort en ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder met veel bergruimte en de cv-opstelling. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een groot Velux dakraam, laminaatvloer (2022) en airconditioning (2024, ter overname). Daarnaast is er een extra separate toiletruimte gecreëerd, in 2024, met wandcloset en fonteintje. Buitenleven: De voortuin beschikt over een eigen oprit met carport. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de luxe terrasoverkapping met spots kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Ligging: De woning ligt in de geliefde woonwijk Boshoven in Weert. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook het centrum van Weert en de autosnelweg A2 richting Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Highlights: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Luxe keuken met kook- en spoeleiland (2017) - Totaal 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort - Verzorgde tuin met luxe terrasoverkapping (2015) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 123 m² Kortom: een verrassend ruime, moderne gezinswoning op een fijne locatie waar je zo in kunt trekken.