Kloosterstraat 806004 KN WeertBiest

Luxe, comfort én een toplocatie – uw nieuwe thuis in Weert! Op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met alle ruimte om heerlijk te wonen én werken? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, met een woonoppervlak van circa 155 m², in de geliefde wijk Biest biedt het allemaal. Gelegen op een royale hoekpositie (267 m²), op loopafstand van het bruisende centrum van Weert én met een zonnige, privacyrijke tuin, is dit de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Highlights van deze woning: • Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij aanbouw en multifunctionele ruimte • Luxe badkamer (2023) met vrijstaand bad, TV, inloopdouche en maatwerkmeubel • Uitgebreide woonruimte door aanbouw (2018), omgebouwde garage (2020) en dakkapel (2024) • Energiezuinig: HR++ beglazing, vloerverwarming (gedeeltelijk), compleet isolatiepakket, energielabel A (geldig tot 13-05-2034) • Veel sfeer: hardhouten kozijnen, strakke afwerking, grote ramen met veel lichtinval Binnenkomen & genieten: De ruime entree verwelkomt u met een luxe toilet, garderobe en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met veel licht en complete inbouwapparatuur. De keuken voorziet in een rechte wandopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2021). Aan de andere zijde is de apparatenwand geplaatst met koelkast met vriesvak (2021) en oven. De open verbinding met de eetkamer en de uitgebouwde woonkamer (met vloerverwarming en tegelvloer) maakt dit de ideale plek voor gezellige avonden en lange diners. De begane grond kent een airconditioning (2018) waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Werken, hobby’s of gasten ontvangen? De separate werk-/kantoor-/hobbyruimte aan de zijkant is volledig uitgerust met toilet, water en elektra, én voorzien van airconditioning (2020). Ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of logeerplek. Wordt er een doorgang gemaakt vanuit de woonkamer dan is deze woning zelfs, eventueel op termijn, levensloopbestendig te bewonen. Slapen & ontspannen: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de recent vernieuwde luxe badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloer. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en kent een zeer luxe afwerking. De badkamer voorziet in een vrijstaand bad met een in de wand ingebouwde TV. Zo bekijk je jouw favoriete serie na een dag hard werken vanuit een heerlijk warm bad. Tevens is de badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, een toilet en een maatwerk wastafelmeubel. Er is zowel vloer-/ als wandverwarming aanwezig. De tweede verdieping, met dakkapel (2024), biedt nog een extra slaapkamer en de mogelijkheid tot nóg een extra (slaap-)kamer. Er is een airconditioning geplaatst in 2024 (verwarmen en koelen). De Nefit HR CV-combiketel is in 2020 vernieuwd. Tevens is de WTW-installatie hier gesitueerd. Buitenleven in privacy: Via de openslaande stalen deuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin met royale tegels, veel groen en een prachtige houten overkapping. Dankzij de hoekligging en leibomen geniet u hier van optimale privacy. Dit is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten met vrienden en familie. Praktisch & compleet: Dubbele oprit voor 2 auto’s, ruime berging, Nefit HR CV-combiketel (2020), airconditioning op meerdere verdiepingen en uitstekend onderhoud (kozijnen geschilderd 2022/2023). Perfect bereikbaar: Het centrum van Weert ligt op loopafstand, het NS Intercitystation is slechts 5 minuten fietsen en de autosnelweg A2 bereikt u in 5 autominuten. Kortom: deze woning is tot in de puntjes verzorgd, rijk uitgerust en biedt alle ruimte voor uw woonwensen – nu én in de toekomst.