Luikstraat 346004 VL WeertGroenewoud-Noord

Deze gemoderniseerde tussenwoning in de wijk Groenewoud is een heerlijk gezinshuis waar je direct in kunt trekken. Met energielabel A, 8 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en airconditioning is dit huis niet alleen energiezuinig en duurzaam, maar ook onderhoudsarm en helemaal klaar voor de toekomst!   Omgeving De woning is gelegen in de fijne woonwijk Groenewoud. Deze ruim opgezette wijk staat bekend om haar centrale ligging. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en een buurtwinkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien bereik je binnen enkele fietsminuten het gezellige centrum van Weert met haar vele winkels, terrassen en het NS-intercitystation. Ook de oprit naar de A2 (Eindhoven-Maastricht) is snel en eenvoudig bereikbaar.   Begane grond Bij binnenkomst in de ontvangsthal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping met een handige trapkast en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer in.   De sfeervolle woonkamer biedt veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettig contact met de tuin. De woonkamer is in 2022 voorzien van airconditioning, waarmee je de ruimte op warme zomerdagen heerlijk koelt. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer.   De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Je vindt hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koel-vriescombinatie (2022), een vaatwasser en een combi-oven (2023). Een heerlijke, open plek om te koken terwijl je in contact blijft met de gezelligheid aan de eettafel.   Eerste verdieping De overloop, voorzien van een handige vaste kast, biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning (2022) voor een optimaal slaapklimaat het hele jaar door. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een douche, een wastafel met modern meubel en een praktische spiegelkast.   Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-installatie (2011), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor het wasapparatuur. Onder de schuine delen is slim gebruikgemaakt van de ruimte met praktische knieschotten/kasten. Aansluitend bevindt zich hier de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam.   Buitenruimte De woning beschikt over een netjes aangelegde voortuin en een sfeervolle, verzorgde achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en modern ingericht met een terras direct aan de achtergevel, een tweede terras op een houten vlonder, groene plantenborders en kunstgras. Via de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.   Achter de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en het opbergen van extra spullen.   Algemene informatie De woning is gebouwd in 1961 en beschikt over energielabel A. In 2012 is het huis voorzien van een nieuw dak (volledig vernieuwde dakplaten en pannen), dakisolatie en vloerisolatie. De 8 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst, waarbij 4 panelen op het oosten en 4 panelen op het westen liggen. De kozijnen zijn van kunststof en uitgerust met HR++ beglazing, met uitzondering van het dakraam op de zolder. In 2022 is daarnaast airconditioning geplaatst in de woonkamer en de slaapkamer voor koeling en verwarming.