Moeselplein 26006 HL WeertMoesel

Welkom bij Moeselplein 2 in Weert, waar deze luxe, halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning wacht op haar nieuwe eigenaren. Gelegen aan een rustige weg in een gezinsvriendelijke woonwijk, is dit perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers. Dit ruime, uitgebouwde huis is goed onderhouden, zowel binnen als buiten en biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst circa 155 m2. De woning heeft een upgrade van hoog niveau gekregen, met onder andere recent vernieuwde keuken (2022), 13 zonnepanelen (2023), moderne toiletruimte (2022) en een vrijstaande garage met aangebouwde overkapping. Locatie & Omgeving: Deze parel is te vinden op het Moeselplein 2, in Weert. Supermarkten, scholen, speeltuinen en zorginstellingen zijn allemaal op een steenworp afstand, waardoor alles binnen handbereik is. Sportaccommodaties en groenvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, perfect voor een actieve levensstijl. De omgeving is rustig en de uitvalswegen (inclusief autosnelweg A2) zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor dit de ideale plek is voor wie op zoek is naar rust en woon-/werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning: Gebouwd in 1970, deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning is sindsdien goed onderhouden. Met een totaal perceeloppervlakte van 325 m2 heeft deze woning voldoende privacy en buitenruimte. De woning wordt verwarmd door een eigen Nefit Topline CV-combiketel (2009) en is voorzien van muurisolatie, dubbele beglazing en HR-glas voor energie-efficiëntie. Het goed onderhouden perceel biedt een ruime, goed onderhouden tuin en een vrijstaande stenen garage met elektriciteit, een elektrische deur en aangebouwde overkapping. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entreehal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van verlichting. De zwarte aluminium voordeur is in 2025 compleet vernieuwd. Geheel betegelde en moderne toiletruimte is in 2022 vernieuwd en beschikt over een wandcloset. Vanuit de hal betreedt men de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van open haard, zonneluifels en schuifpui aan de achterzijde. De compleet gerenoveerde woonkeuken (2022) is luxe uitgevoerd en beschikt over royaal eetgedeelte, wandkasten en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn de volgende inbouwapparatuur aanwezig; combi-oven, vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Het hele niveau is licht en uitnodigend, met veel natuurlijk licht. Daarnaast is de volledige benedenverdieping in 2022 voorzien van een nieuwe pvc vloer. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloer en elektrische rolluiken. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche met rainshower en inbouwspots. Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer met dakkapel (inclusief elektrisch rolluik) en biedt extra bergruimte. Aparte stookruimte met Nefit Topline HR CV-combiketel (2009). Buitenruimte & tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een oppervlakte van circa 85 m2 en ligt op het oosten. Met haar ruime opzet en goed onderhouden aanleg, is het de ideale plek om te relaxen en tot rust te komen na een lange dag. De tuin beschikt over een zeer royale overkapping met 2 lichtkoepels, zonneluifels, buitenkraan en achterom. Parkeren & extra voorzieningen: Parkeren is geen probleem met openbare parkeergelegenheid en een kleine privé oprit aan de achterzijde. Extra's zijn onder andere 13 zonnepanelen (2023) voor energie-efficiëntie en een vrijstaande stenen garage met elektriciteit en een elektrische deur, perfect voor het veilig parkeren van uw auto of motor. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 155 m² - Energielabel B (geldig tot 27-08-2035) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Royale en sfeervolle woonkamer - Aangebouwde leefkeuken met inbouwapparatuur (2022) - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met royale terrasoverkapping - Vrijstaande garage met elektrische poort - Badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Vierde slaapkamer met dakkapel (2005) op de tweede verdieping - Moderne toiletruimte (2022) - Vernieuwde voordeur (2025) - 13 zonnepanelen aanwezig (2023) Is jouw interesse gewekt door deze prachtige woning? Twijfel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit om je te ontmoeten en te verwelkomen in jouw potentiële nieuwe (t)huis!