Multatulistraat 156006 MP WeertKazernelaan

Op zoek naar een verrassend ruim, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met maar liefst 231 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin met optimale privacy én een toplocatie nabij natuurgebied “De IJzeren Man”? Dan is Multatulistraat 15 in Weert precies wat u zoekt. Hier woont u heerlijk rustig aan een hofje, omringd door groen, met alle voorzieningen van het Weerter stadscentrum én de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning biedt alles voor royaal en comfortabel wonen: een riante living met woonkeuken, een complete badkamer, praktische bijkeuken, een inpandige garage, vijf volwaardige slaapkamers en een extra zolderkamer op de 2e verdieping en een multifunctionele extra kamer in het souterrain. Duurzame voorzieningen zoals dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas en zonnepanelen maken het wooncomfort compleet. En buiten wacht u een diepe, prachtig aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, zitjes en volop privacy; een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Indeling: Souterrain: De woning is grotendeels onderkelderd, is altijd droog en verdeeld in maar liefst 4 ruimtes (3 verwarmd), waaronder een multifunctionele kamer; nu in gebruik als sportkamer/gym! Dankzij de royale afmetingen en goede plafondhoogte is dit een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. U kunt hier denken aan een hobbyruimte, muziekkamer, fitness of extra bergruimte. Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u zowel de royale living als de woonkeuken. De Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Een sfeervolle gashaard, praktische muurkast en twee schuifpuien naar de tuin zorgen voor een fijne plek om samen te zijn. Aangrenzend is een werkkamer gelegen, die tevens als gelijkvloerse slaapkamer kan worden gebruikt. De lichte woonkeuken, ingericht met een combinatie in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit hier bereikt u de grote bijkeuken, waar zich een extra keukenblok met spoelbak, een elektrische oven en de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken is zo groot dat er een extra gelijkvloerse badkamer gerealiseerd kan worden indien gewenst (diverse aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig). De bijkeuken geeft toegang tot het souterrain, de achtertuin en de inpandige garage. Deze inpandige garage is royaal van formaat en beschikt over een vide en vliering. Met een elektrische kantelpoort naar de oprit en een loopdeur naar de tuin is dit een multifunctionele ruimte, voorzien van elektra, water en verwarming. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline HR, ca. 2021, eigendom). Een ideale plek voor de hobbyist! De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime en lichte slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een 5e (slaap)kamer, een fijne extra ruimte met twee dakramen en extra bergruimte achter het knieschot. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto’s die leidt naar de inpandige garage. Via een pad met een vrije achterom bereikt u de fraai aangelegde, groene achtertuin. De diepe, zonovergoten tuin strekt zich fraai uit over een royaal perceel en nodigt uit tot ontspannen én verbinden met de natuur. Hier ervaart u privacy zonder dat het ooit krap aanvoelt: de groene borders en natuurlijke afscheidingen vormen intieme hoekjes en open plekken in één harmonieus geheel. De zorgvuldig geplaatste terrassen, zowel zon- als schaduwgericht, maken van deze tuin een veelzijdige buitenruimte. Of u nu ’s ochtends geniet bij het koffiehoekje in de zon, in de middag leest onder de overkapping of ’s avonds dineert bij zachte buitenverlichting: het kan hier allemaal. Een gazon biedt een royale speelzone en een extra zitplek bij de vijver lokt u op zwoele zomeravonden naar buiten voor een moment van rust. Groen en beplanting geven de tuin karakter: weelderige borders, volwassen aanplant en volgroeid groen creëren een natuurlijke cocon, waarin privacy en beleving centraal staan. Verder beschikt de tuin over een ruime volière. Praktisch detail: de aanwezige grondwaterpomp is ter overname bespreekbaar, wat het onderhoud van deze prachtige tuin extra comfortabel maakt. De vrije achterom maakt de tuin bovendien praktisch en toegankelijk vanuit elke zijde. Bijzonderheden: Wat dit huis bijzonder maakt, is de unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van maar liefst 231 m² en een inhoud van circa 1.300 m³ biedt het uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is altijd zorgvuldig onderhouden door de eerste eigenaar en voorzien van belangrijke verduurzamingen, waaronder dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas, diverse ledverlichting én maar liefst 17 zonnepanelen. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met isolerende beglazing en deels voorzien van praktische horren en rolluiken. Verder voorzien van een centraal stofzuigersysteem. Alles bij elkaar maakt dit van Multatulistraat 15 een woning waarin kwaliteit en woongenot naadloos samenkomen. Ligging: Gelegen op een rustige, zeer geliefde locatie aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Binnen enkele minuten wandelt u naar natuur- en recreatiegebied “De IJzeren Man”, of naar sportfaciliteiten zoals golfclub Crossmoor, tennisbanen en het zwembad. Ook scholen, supermarkt en het Weerter stadscentrum liggen dichtbij. De A2 richting Eindhoven en Maastricht bereikt u in enkele minuten. Een perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.