Oogststraat 106004 CV WeertLeuken

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden eengezinswoning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Leuken in Weert? Gevonden! Deze woning biedt je naast een nette afwerking en veel leefruimte, een goed onderhouden tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. Een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De woning heeft onder andere 4 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, open keuken met apparatuur en een ruime badkamer. Locatie & Omgeving: De woning ligt in de rustige woonwijk Leuken in Weert, dichtbij uitvalswegen, in een kindvriendelijke omgeving met scholen, sportfaciliteiten, zorginstellingen en supermarkten in de buurt. Daarnaast zijn de groenvoorzieningen zoals parken en speelvelden gemakkelijk bereikbaar. Dat maakt deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of alleenstaanden, kortom; voor iedere starter die op zoek is naar een rustige en veilige woonomgeving. Algemene kenmerken van de woning: Het huis, gebouwd in 1967, is altijd met veel liefde onderhouden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² en een perceeloppervlakte van 148 m². Het energieverbruik wordt beperkt door de dubbele beglazing, goede dak- en muurisolatie en een moderne CV-combiketel van Nefit uit 2022 (geplaatst in 2024). De woning beschikt tevens over rolluiken, airconditioning (2022), twee dakramen en 13 zonnepanelen uit 2018. Begane grond: Entree aan voorgevel. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid in 2019. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset, wastafel met meubel en elektrische afzuiging. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijk licht in huis. Hier kun je een fijne zithoek maken waar je gezellig kunt genieten van je avonden. De woonkamer beschikt over een airconditioning (2022). Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van combi-magnetron, koelkast (2015), vriezer (2019), inductiekookplaat (2019), afzuigkap (2015), close-in boiler en witgoedaansluitingen. De benedenverdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer uit 2015. Verdiepingen: De woning beschikt in totaal over 4 ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, douche, wastafel, badmeubel en vloerverwarming. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken allen over een laminaatvloer en rolluiken. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Het voorste gedeelte is te gebruiken als vierde (slaap-)kamer of als werkkamer aan huis. Het tweede gedeelte beschikt over voldoende opbergruimte en hier bevindt zich tevens de Nefit Trendline HRC combiketel uit 2022, geplaatst in 2024. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot kunststof dakraam (2014) Buitenruimte & tuin: Aan de achterzijde van de woning vind je een goed onderhouden tuin, gesitueerd op het zuiden. Dankzij de vrije ligging kun je hier in alle rust genieten van de zon en biedt de tuin voldoende privacy. De tuin beschikt over een terrasoverkapping met glazen schuifwanden, kunstgras, beklinkering, buitenkraan en plantenborders. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektriciteit, muurisolatie en een aangebouwde tweede overkapping. Middels dubbele openslaande deuren is de woning ook middels een achterom pad bereikbaar. Highlights: - Riante woonoppervlakte van circa 118 m² - Energielabel A (geldig tot 28-10-2035) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Verzorgde woonkamer met airconditioning (2022) - Moderne keuken met inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen - Badkamer met o.a. douche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Vaste trap naar de tweede verdieping met 2 grote kunststof dakramen (2014) - Verzorgde tuin met overkapping, border, kunstgras en berging - Het complete dak inclusief pannen en dakgoten is vernieuwd in 2014 - Bitumendakbedekking is vernieuwd in 2023 - 13 zonnepanelen aanwezig uit 2018 - Nefit Trendline HRC combiketel uit 2022, geplaatst in 2024 - PVC vloer op de benedenverdieping is vernieuwd in 2015 Ben je enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de trotse nieuwe eigenaar van deze geweldige woning.