Pimpelmeeshof 236005 JK WeertGraswinkel

- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin met veel privacy. - Gelegen aan rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1989 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt over hardhouten en aluminium kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en rolluiken. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.  - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht.  - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het verkeersluwe woonerf is er via een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Ter plaatse van het eetgedeelte bevond zich voorheen de keuken. De keukenaansluitingen zijn nog aanwezig. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, koelkast, oven en boiler voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra toilet en een vrijhangende wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, berging en een extra (slaap)kamer. Vanuit de overloop zijn de extra (slaapkamer) en de berging toegankelijk. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer beschikt over een tweetal te openen Velux-dakvensters met verduisteringsgordijnen en is voorzien van inbouwspots en maatwerk schuifkastenwanden in het schuine gedeelte. Berging: De voorzolder beschikt over veel praktische bergruimte in het schuine gedeelte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de de riante tuin. De tuin bestaat uit een groot terras aan de woningzijde, een gazon en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten, bloemen en struiken. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de achtertuin. De tuin beschikt over een buitenkraan, is geheel omheind en geniet verrassend veel privacy. In de tuin bevinden zich tevens een tuinkas en een tweetal tuinbergingen met veel praktische bergruimte. Via een achterom met afsluitbare looppoort is er toegang tot de achterliggende omgeving waar zich o.a. een wandelpad, tennisbaan en voetbalvelden bevinden. Ligging: Gelegen aan rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.  Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.