Stellingmolen 86003 CH WeertMolenakker

Vrijstaand wonen in Molenakker; ruimte, comfort én een tuin aan het water! Aan de Stellingmolen 8 in Weert treft u een zeer royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst ca. 223 m². Deze woning combineert een zee van leefruimte met een hoog wooncomfort en een fraaie ligging aan het water. Met o.a. een inpandige garage, een multifunctionele extra (slaap/hobby)kamer op de begane grond, een riante woonkeuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra zolderkamers op de tweede verdieping, biedt dit huis volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over diverse moderne gemakken zoals deels vloerverwarming en airco’s. Hierdoor geniet u van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De verzorgde tuin met terrasoverkapping aan het water maakt het geheel compleet; een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Indeling: Begane grond (o.a. deels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming): Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang. De woonkamer is bijzonder royaal, voorzien van een houten parketvloer en dankzij de vele ramen heerlijk licht. Via een schuifpui is er direct toegang tot de tuin en de ruimte is voorzien van een airco. De riante keuken grenst via meerdere doorgangen aan de woonkamer en is ingericht met een luxe opstelling in twee delen met een eiland, compleet met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, een vaatwasser en een praktische kastenwand. Een barretje met zitgedeelte maakt de keuken extra gezellig. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de tuin. Verder vindt u op de begane grond een trapkast, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een portaal dat toegang biedt tot de tuin, garage én de multifunctionele gelijkvloerse extra kamer. Deze laatste ruimte is momenteel in gebruik als kantoorkamer, maar kan ook perfect dienen als speelkamer, hobbyruimte of gelijkvloerse 1e slaapkamer. De inpandige L-vormige garage beschikt over een poort en een extra loopdeur naar de oprit, alsmede een extra deur naar de overkapping en de tuin. In de garage bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 2007, eigendom). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot nog vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De complete en riante badkamer is luxe van opzet en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Een separate toiletruimte met zwevend toilet is eveneens aanwezig vanuit de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee extra slaap/zolderkamers. Een ideale extra verdieping voor een groot gezin, logees of om werk- en hobbykamers te realiseren. Exterieur: Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met gazon en een looppad dat via een achterom toegang biedt tot de achtertuin. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en een autolader en leidt naar de inpandige garage met een extra loopdeur. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, plantenborders, een ruime houten overkapping en een breed elektrisch zonnescherm, zodat u hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven aan het water. Bijzonderheden: Deze woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud; het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd en de dakpannen zijn vorig jaar nog vernieuwd. Op de begane grond is deels vloerverwarming aanwezig onder de tegelvloer en er zijn airco’s geplaatst in de woonkamer en een slaapkamer (voor verwarming en koeling). Dankzij het uitstekende isolatiepakket (dak-, spouw- en vloerisolatie), houten kozijnen met dubbel glas (o.a. HR/HR++), raamhorren, diverse rolluiken (slaapkamers) en de aanwezigheid van 16 zonnepanelen is het wooncomfort uitstekend en de woning energiezuinig. De multifunctionele kamer op de begane grond in combinatie met de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren (in een gedeelte van inpandige garage of bijkeuken), maakt dit huis bovendien ook nog levensloopbestendig. Ligging: Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Molenakker. Voorzieningen als scholen, winkels en speelveldjes liggen in de directe nabijheid, terwijl het centrum van Weert binnen enkele wandelminuten bereikbaar is. De wijk kenmerkt zich door veel groen en waterpartijen, wat bijdraagt aan een prettige en rustige woonomgeving. Weert; stad in het groen. Met o.a. natuur- en recreatiegebied “De IJzeren Man” met diverse sportfaciliteiten zoals golfclub Crossmoor, tennisbanen, voetbal- en hockeyvelden en het zwembad. De A2 richting Eindhoven en Maastricht bereikt u in enkele minuten. Een perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.