Tobbersdijk 176002 AR WeertBoshoven-Vrakker

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin, garage én groeimogelijkheden Tobbersdijk – Boshoven | Weert Ben je op zoek naar een ideale starterswoning die niet snel te klein wordt? Deze goed onderhouden hoekwoning combineert licht, praktische ruimte en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden. Een fijne plek om te starten én om jarenlang met plezier te blijven wonen. De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over energielabel B. Dankzij de kunststof kozijnen met isolatieglas en de 9 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en aangenaam. De woning is bovendien voorzien van (elektrische) rolluiken aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ook aan de voorzijde van de woonkamer is een rolluik geplaatst – prettig voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. De bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en omgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je het portaaltje onderaan de trap, waar zich de toiletruimte bevindt. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel aan de tuinzijde. De gesloten keuken is praktisch ingericht met een eikenhouten keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een jong gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel én een stijlvolle designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder en een kamer met dakraam. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de combiketel (2025), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Zonnige tuin en garage Door de hoekligging beschikt de woning over een voortuin, zijtuin en een verrassend vrije achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras aan de woning, gazon en borders. Onder de terrasoverkapping geniet je beschut van het buitenleven. Achter in de tuin ligt de ruime garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en via het achtergelegen pad. Wonen in Boshoven De woning ligt centraal in de wijk Boshoven, aan de rand van Vrakker-West. In de wijk vind je diverse winkelvoorzieningen, een bakker, apotheek en een actief verenigingsleven. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Weert of in de omliggende natuurgebieden. Dankzij de ligging nabij de A2 en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. Met de bushalte voor de deur heb je bovendien het openbaar vervoer direct binnen handbereik. Weert biedt alle voorzieningen van een middelgrote stad, met het warme karakter van een hechte gemeenschap. Kenmerken • Hoekwoning met garage • Energielabel B • 9 zonnepanelen (2019) • Kunststof kozijnen met isolatieglas • Rolluiken aan achterzijde én rolluik aan voorzijde woonkamer • Toiletruimte gesitueerd in portaaltje onderaan de trap • Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator • Vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer • Zonnige achtertuin op het zuiden • Perceel van 235 m² • Bushalte voor de deur Ben jij op zoek naar een complete, energiezuinige woning met ruimte om te groeien én met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fijne hoekwoning aan de Tobbersdijk. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.