Valkenburgstraat 186004 VB WeertGroenewoud-Zuid

Volop ruimte en direct instapklaar: Valkenburgstraat 18, Weert Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Valkenburgstraat 18 biedt een fantastische basis. Of je nu start op de woningmarkt, een volgende stap zet met je gezin, of een heerlijk ruim huis voor jezelf zoekt: je kunt hier zo in. Ik neem je graag mee door dit complete huis. De locatie: Centraal wonen in Groenewoud De woning bevindt zich op een centrale en praktische positie in de woonwijk Groenewoud. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Weert. Maar ook in de wijk zelf grijp je nooit mis: basisscholen, de Philips van Horne (middelbaar onderwijs), kinderopvang en diverse winkels liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen ringbanen rijd je snel de A2 op richting Eindhoven of Maastricht, en ook het NS-station is vlot bereikbaar. Het is een prettige buurt waar dagelijks comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Begane grond: Royale leefruimte en modern comfort Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Nagenoeg de gehele woning is in 2020 strak en modern gestuct. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde geniet je van een zeer royale woonkamer met een sfeervolle sierhaard. De half-open leefkeuken (2014) is voorzien van diverse apparatuur en een luxe filterwaterkraan. De hal, keuken en woonkamer zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming, en een airco zorgt hier altijd voor een aangenaam binnenklimaat. Een absolute troef is de grote serre met glazen schuifwand. Dit is het ultieme verlengstuk van je zithoek naar de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt het huis over een carport en een garage, die momenteel slim is ingericht als handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Eerste en tweede verdieping: 4 slaapkamers en volop comfort Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie nette slaapkamers met laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een handige ingebouwde kledingkast. De volledige verdieping is uitgerust met rolluiken voor extra privacy en verduistering. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en wastafel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel (inclusief rolluiken) is hier een volwaardige vierde slaapkamer met een eigen airco gerealiseerd. Daarnaast is er achter de knieschotten en in de aparte bergruimtes veel extra opbergruimte aanwezig. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook op het gebied van verduurzaming en onderhoud zit je hier goed. De woning heeft een gunstig Energielabel C en beschikt over 9 zonnepanelen. Zeer recent, in 2026, is er nog grootschalig onderhoud uitgevoerd: het complete dak is voorzien van gloednieuwe dakpannen en de schoorsteen is vakkundig opnieuw opgevoegd. De belangrijkste kenmerken op een rij: Instapklaar: Nagenoeg geheel strak gestuct in 2020 en uitstekend onderhouden; Leefruimte: Uitgebouwde begane grond met vloerverwarming, airco en een luxe serre; Duurzaam: Energielabel C, 9 zonnepanelen en een vernieuwd dak in 2026; Slaapkamers: 4 volwaardige slaapkamers dankzij de vaste trap en dakkapel; Praktisch: Eigen garage (bijkeuken) met carport, overal rolluiken en voorzieningen op loopafstand. Wil je zelf komen ervaren hoe fijn en ruim deze woning is? Neem contact met mij op, ik laat het je met veel plezier zien!