Wittevrouwenstraat 346001 BM WeertMaaspoort

- Keurig onderhouden tweekapper met een ruime carport, 3 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime berging (2003), een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning beschikt dak- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen, resulterend in energielabel C. - In 2003-2004 is de woning flink gerenoveerd waarbij er o.a. een berging met overkapping is gerealiseerd en het dak, kozijnen (met draai/-kiep vleugels), de elektra, keuken en de badkamer zijn vernieuwd. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen.  - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht.  - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is de verhoogd gelegen entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. In het zitgedeelte bevindt zich een op maat gemaakte wandkast, bestaande uit een tweetal bergkasten en een TV-nis met inbouwverlichting. In het midden van de woonkamer bevindt zich een rookkanaal t.b.v. een eventuele kachel. De getoonde elektrische kachel zal ter overname worden aangeboden. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. Via karaktervolle en suite schuifdeuren met glas-in-lood is er toegang tot de keuken. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij en openslaande deuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte, een muurkast en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een tweetal muurkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Wasruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld, beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van een douche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel. Het wastafelmeubel bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een tweetal spiegels en verlichting. De douche beschikt over een glazen deur en is voorzien van een zitgelegenheid, inbouwkranen, een glijstang met handdouche en meerdere zijdouches (massagejets). De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, extra boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een deels overdekt betegeld terras, een kunstgras gazon en een plantenborder met een tweetal volwassen bomen en diverse planten en struiken. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet zeer veel privacy. Vanuit de tuin zijn de berging en de oprit met carport toegankelijk. Achter de berging bevindt zich een praktisch overdekt opslaggedeelte en ter plaatse van de deur naar de carport bevindt zich een houtopslag. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is ter plaatse van het overdekte terras voorzien van verlichting. Via het overdekte terras is er toegang tot de berging. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en water. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) wasmachine, droger, koelkast en/of vriezer. Oprit met carport: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport is voorzien van inbouwspots. De oprit met carport biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Via de oprit is er via een brede poort toegang tot de tuin. Parkeervergunning: De woning is gelegen in parkeerzone 3. Per woonadres in zone 3 worden maximaal 3 vergunningen verstrekt minus eigen parkeergelegenheid/inrit. Raadpleeg voor meer informatie de website van de Gemeente Weert. Ligging: Gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.