Jan Prinsstraat 21382 SP WeespWeesp Dichtersbuurt

Op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex bieden wij dit moderne 3-kamer-HOEK-appartement aan van circa 71 m². Het appartement beschikt over een ruime - maar liefst tien meter diepe!- en lichte woon-/eetkamer met luxe open keuken en schuifpui, een royale badkamer met inloopdouche, twee ruime slaapkamers en separaat toilet. De woning is strak afgewerkt met o.a. diverse verlaagde plafonds met inbouwspots, antracieten paneeldeuren en strak stucwerk op de wanden en de plafonds. In het souterrain is een grote berging van circa 10 m². LIGGING: Ideale centrale ligging ten opzichte van het NS-station (circa 5 minuten loopafstand), het historische centrum van Weesp met de grachten, De Vecht, winkels, restaurants, (grand) cafés en heerlijke terrasjes aan het water (circa 5 minuten loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (circa 15 minuten), Schiphol (circa 25 minuten). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht. INDELING: Entree, ruime hal/gang met verlaagd plafond en inbouwspots en ruimtelijke open verbinding met de woonkamer, zeer royale en lichte (vergroot door toevoeging balkon aan woonkamer) woonkamer met schuifpui naar Frans balkon en open keuken. De keuken is voorzien van een Siemens en Miele inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers. Vergrootte, moderne badkamer (oppervlakte voormalige keuken is bij de badkamer gevoegd) met zeer ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafel en heerlijk veel daglicht. Verder zijn de wasmachine-/drogeraansluiting en de CV-ketel in de badkamer gesitueerd. Apart, modern (vrij hangend) toilet in dezelfde stijl van de badkamer met fontein. In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1960, renovatie omstreeks 2014 - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; servicekosten circa € 170,- per maand - Elektra: nieuwe bedrading + groepenkast uit 2010 voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars + geaarde wandcontactdozen + diverse extra elektrapunten/wandcontactdozen - Plafonds hal, woon-/eetkamer, badkamer en toilet voorzien van verlaagde plafonds met inbouwspots - Intergas HR combiketel uit 2016, huurbedrag € 38 per maand (Huurcontract dient te worden overgenomen. Alternatief is een kosteloze verwijdering van de ketel met dus als consequentie de aanschaf van een nieuwe ketel door koper.) - Woning is voorzien van kunststof kozijnen en kunststof schuifpui met isolatieglas - Gevels appartementencomplex in 2019 voorzien van spouwmuurisolatie, gereinigd en opnieuw gevoegd - Woonkamer vergroot met de oppervlakte van het balkon, toestemming van de VvE - Oplevering in overleg, omstreeks 1 augustus 2025 GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Woonfunctie: circa 71 m² - Externe Bergruimte: circa 10 m² Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.