Sportparklaan 2151382 SB WeespWeesp Dichtersbuurt

Eén van de mooiste plekjes van de Stationsbuurt! Op een toplocatie gelegen, zeer verzorgd 3-kamer hoekappartement van 67 m², omringd door veel groen met vrij uitzicht aan maar liefst drie zijden. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier van optimale privacy, rust, lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het appartement verkeert in zeer goede staat en heeft een aantrekkelijke, aangepaste indeling. Het beschikt onder andere over een moderne badkamer en separaat toilet, een vergrote keuken met bar, kunststof kozijnen, een kunststof schuifpui (2017), centrale blokverwarming (2016) en laminaat. Het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is gelegen in een rustige straat. Het appartement beschikt over een zonnig balkon van 5 m² op het zuidwesten en een royale berging van 10 m² in het souterrain. Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Parkeergelegenheid voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht. Laat je verrassen door het vrije uitzicht, het licht en de prettige sfeer van dit appartement. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het wooncomfort van dit fijne appartement! *** For English, see below. *** INDELING: Entree, hal, meterkast (5 groepen & 2 aardlekschakelaars), gemoderniseerd hangend toilet met fontein. Zeer ruime woon-/eetkamer met sfeervolle elektrische sfeerhaard (geeft ook warmte indien gewenst) en maatwerk televisiemeubel, laminaat, kunststof schuifpui met hor, Frans balkon en vrij uitzicht rondom, ruime (vergrote) open keuken (2003) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en de koel-vriescombinatie. De opstelplaats voor de wasmachine en droger is ook in de keuken. Toegang naar het balkon via de schuifpui. Slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar de (vergrote) moderne badkamer met ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. In het souterrain van het complex bevindt zich de ruime berging. OVERIGE: - Bouwjaar 1961 - Geheel voorzien van isolerende HR+ beglazing - Veel lichtinval door het vele glasoppervlak en hoekligging - Voorzien van een schuifpui! - De voor- en zijgevel zijn gevuld met verlijmde HR+++ Excellent grafiet parels - De woonkamer is voorzien van blokverwarming (voorschot blokverwarming € 75,- per maand) - De eigen boiler (2024, 100 liter) levert het warme water - Gedeeltelijk voorzien van spachtelputz stucwerk - Professioneel beheerde VvE via VvE Beheer Groep - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - Servicekosten € 185,- per maand - Nieuwe dakbedekking 2011, nieuwe blokverwarmingsinstallatie 2016, verwijderen asbeststandleidingen 2014, gevelisolatie voor- en zijgevel 2022 (Bron: MJOP). Het trappenhuis is recent voorzien van nieuwe vloercoating. - Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur - Oplevering in overleg, omstreeks januari 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 67 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 10 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. -- One of the most beautiful spots in the Station District! Located in a prime location, this well-maintained 67 m² 3-room corner apartment is surrounded by greenery and offers unobstructed views on three sides. Thanks to its location on the top floor, you can enjoy optimal privacy, tranquility, natural light, and a wonderful sense of space. The apartment is in very good condition and has an attractive, modified layout. It features a modern bathroom and separate toilet, an enlarged kitchen with bar, plastic window frames, plastic sliding doors (2017), central block heating (2016), and laminate flooring. The small-scale and well-maintained apartment complex is located on a quiet street. The apartment has a sunny 5 m² southwest-facing balcony and a spacious 10 m² storage room in the basement. Centrally located in relation to the railway station (5 min walk), the historic center of Weesp (5 min walk), and various sports facilities. Parking available in front of the door. Train to Amsterdam Central Station (17 min), Schiphol Airport (21 min). Close to highways to the A9 and A1, Schiphol Airport, Amsterdam, Almere, and Utrecht. Be surprised by the unobstructed view, the light, and the pleasant atmosphere of this apartment. Schedule a viewing soon and discover the comfort of this lovely apartment for yourself! LAYOUT: Entrance hall, meter cupboard (5 groups & 2 earth leakage switches), modernized wall-mounted toilet with washbasin. Very spacious living/dining room with attractive electric fireplace (also provides heat if desired) and custom-made TV cabinet, laminate flooring, plastic sliding doors with insect screen, French balcony and unobstructed views all around, spacious (enlarged) open kitchen (2003) equipped with a gas hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, and fridge-freezer. The washing machine and dryer are also located in the kitchen. Access to the balcony via the sliding doors. Bedroom at the front, second bedroom at the rear with access to the (enlarged) modern bathroom with spacious walk-in shower and washbasin. The spacious storage room is located in the basement of the complex. OTHER: - Built in 1961 - Fully equipped with insulating HR+ glazing - Lots of light due to the large glass surface and corner location - Equipped with sliding doors! - The front and side facades are filled with bonded HR+++ Excellent graphite beads - The living room has block heating (advance payment for block heating €75 per month) - The private boiler (2024, 100 liters) supplies hot water - Partially equipped with spachtelputz stucco - Professionally managed homeowners' association via VvE Beheer Groep - Homeowners' association documents are available on request and will be sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - Service costs €185 per month - New roofing in 2011, new block heating installation in 2016, removal of asbestos pipes in 2014, facade insulation for front and side facades in 2022 (Source: MJOP). - The coating (‘flake floor’) of the stairs in the stairwell is planned for 2026 (see also the minutes). - Ample parking (without permits) in front of the door - Delivery in consultation, around January 2026 - See also the property video and 360-degree photos. The comprehensive brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl. USABLE AREA: - Living area: 67 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 5 m² (balcony) - External storage space: 10 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text.